想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買二手房**款是直接給賣家還是給銀行?方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、買二手房**款是付給賣家，但是也可以通過銀行來做擔保，可以保障資金的安全性，屬于正常的資金監(jiān)管，這就是買方把**款打到房管局的指定賬戶再進行過戶，過戶完畢之后進行貸款，等待所有手續(xù)辦完之后銀行貸款下放，賣家才能拿到全款，這樣更好的保障了雙方的利益。在購買二手房時，**款是不固定的，而且二手房的**款計算方式也和新房有所不同，但二手房貸款**比例是和新房相同，但二手房**款的時候，并不是以二手房成交價為依據(jù)，而是以評估值為依據(jù)，因此在資金方面還需要多準備一些。購買二手房如果想要保障資金安全，也可以挑選可靠的中介來作為中間人，盡量選擇一些正規(guī)的，并且擁有著良好口碑的中介公司，這樣也能促使交易的順利進行，同時也能保障買賣雙方的利益。

2、房地產(chǎn)交易中心不直接托管**款！**款簽完合同后一般直接付給上家，**好通過銀行進行轉(zhuǎn)賬支付，上家開具收款憑證給下家，同時保管好轉(zhuǎn)賬憑條。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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