想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于應(yīng)該如何拆遷老房子拆遷應(yīng)該怎么做選擇方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，拆遷補償?shù)姆绞接袃煞N，貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)置換。如果沒有住房擔(dān)憂且不愿花幾年時間等待安置房建設(shè)的人，一般會選擇貨幣補償。其原因：一是貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續(xù)問題；二是貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制；三是避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾。如果缺少住房，可以選擇房屋安置，而且可以保值。但是建設(shè)周期長。各有利弊，主要看個人選擇。

2、現(xiàn)在上海很多拆遷的人口都是在拆遷款下來的時候買一套商品房自住，拆遷補貼的房子用來出租。因為首先拆遷房的品質(zhì)大家都知道如果自己住的話首選一定是商品房。其次是如果拆遷房的產(chǎn)證下來之后是占有購房資質(zhì)的，所以在拆遷的產(chǎn)證下來之前買一套或者兩套商品房，這樣名下就可以多一到兩套房產(chǎn)。**后拆遷房幾乎都是用來出租的，拆遷的小區(qū)人口比較混亂，拆遷房的租金剛好可以覆蓋商品房的貸款。

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