想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于房地產企業(yè)周轉房指哪些?方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房地產企業(yè)周轉房主要指的是安置拆遷居民周轉使用的房屋，通常包括三類：1、企業(yè)開發(fā)完成用于安置拆遷居民周轉所使用的房屋。2、企業(yè)開發(fā)完成的商品房，在沒有銷售之前，用于安置拆遷居民使用的房屋。3、企業(yè)搭建用于安置拆遷居民周轉使用的臨時簡易房屋。周轉房的產權通常是屬于房地產企業(yè)的。由于征收房屋造成搬遷的情況，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費用，如果選擇房屋產權調換的情況，在交付之前應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房，吃飯，房屋征收部門與被征收人應當就補償方式，支付期限以及拆遷費等多個事項簽訂補償協(xié)議，當補償協(xié)議訂立之后，如果不履行補償協(xié)議約定義務的情況下，當事人可以依法提起訴訟。如果在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟的情況下又不進行搬遷，那么會由人民法院強制執(zhí)行。

2、房地產企業(yè)周轉房主要是用于臨時安排拆遷居民居住以及存放物品的各類房屋，周轉房通常是用來過渡的，當新房蓋好之后，在搬出周轉房。周轉房包括：1、開發(fā)建設中，安置居民周轉使用的房屋。2、尚未銷售之前安置拆遷居民使用的房屋。3、臨時搭建共于安置居民周轉使用的簡易房。在拆遷的過程中需要注意以下2點：1、選擇拆遷的補償方式通常有兩種，其中一種是貨幣補償，另外一種是與貨幣金額同價值的產權房屋的調換，產權房屋的調換主要是以房屋建筑面積為基礎，結算差價或者是不進行結算差價就地安置，或者是異地產權交換等情況。2、如果是拆遷私有房屋，應當與被拆遷人訂立拆遷補償安置活動，如果拆遷的是公有房屋，應當與房屋使用人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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