想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于認(rèn)籌金抵扣房款嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、認(rèn)籌金是可以抵扣房款的，而且認(rèn)籌其實(shí)就是開發(fā)商在正式銷售商品房前，通過(guò)打折的方式讓購(gòu)房者繳納認(rèn)籌金等行為。根據(jù)規(guī)定，任何形式的認(rèn)籌都只是開發(fā)商在沒有取得預(yù)售許可證之前的非法活動(dòng)，是國(guó)家明令禁止的。在繳納認(rèn)籌金后，購(gòu)房者可以獲得房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并在房?jī)r(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。除此之外，如果開發(fā)商和消費(fèi)者沒有簽訂其他的有效條款，此時(shí)的認(rèn)籌也是不具備法律效力的，購(gòu)房者在認(rèn)籌過(guò)程當(dāng)中所交的誠(chéng)意金以及認(rèn)籌金通常是可以退還的。但是若是在認(rèn)購(gòu)和簽訂正式買賣合同時(shí)，購(gòu)房者就需要仔細(xì)確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚。若是開發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，購(gòu)房者將來(lái)由于個(gè)人原因不再購(gòu)房，那么認(rèn)籌金就不會(huì)退還;以及否認(rèn)直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金，若買家不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款。

2、認(rèn)籌金 其實(shí) 只是開發(fā)商在沒有銷售許可證時(shí)，才有的預(yù)定房源的銷售手段，從而確保開盤的火爆以及預(yù)測(cè)出開盤的銷售情況；認(rèn)籌金及所抵房款，全部為開發(fā)商隨意定取，沒有法律限制；有1元抵1000元的，也有10000元抵20000元的，沒有固定金額限制。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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