想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房子過戶手續(xù)方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房屋的過戶手續(xù)建立在平等自愿的基礎(chǔ)之上，需要提供買賣雙方的合法證件以及房屋的所有權(quán)證書，可以通過房屋交易買賣的流程進(jìn)行上市交易，在簽訂合同之后到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行霓k理變更，需要注意的是買賣雙方至少簽訂一式三份的房屋買賣合同，并且在合同當(dāng)中要標(biāo)明房屋坐落的位置、產(chǎn)權(quán)情況、交易價格和交房時間。此外如果交易是通過贈與或者是繼承，還需要出具相關(guān)的公證證書。針對于父母去世之后，子女如果有權(quán)繼承所遺留的房產(chǎn)，還要辦理合法的繼承過戶手續(xù)，需要提供繼承人的死亡證明，以及自己和被繼承人之間的身份關(guān)系，然后再前往房管局申請辦理房產(chǎn)過戶，需要繳納一定的稅費，就能夠變化房主的姓名，無論哪種類型的房屋過戶都是需要繳納稅費。

2、1、首先房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同,也就是贈與書。然后,贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證,同時到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈與的公證。有可能涉及房屋價值的評估問題。2、房屋贈與的公證費收取的比例一般是受益總額的2%,但不低于200元。另外還涉及契約稅務(wù)的交納。3、**后一個環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。感謝樓上三位專家的耐心解答,另外還有一個問題如果贈與人是離婚后又再婚的,所贈送的財產(chǎn)是不是還要涉及夫妻共同財產(chǎn),如果是夫妻共同財產(chǎn),公證的時候贈與人的妻子也要親自出席嗎?請問如何確認(rèn)夫妻共同財產(chǎn)這一點?對

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