想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??了解的說(shuō)一下一般房屋產(chǎn)權(quán)都是多少年方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有70年、50年、40年三種說(shuō)法，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關(guān)的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出讓金繼續(xù)和國(guó)家續(xù)簽。

2、土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)要分開!土地是國(guó)有的,開發(fā)商只有獲得國(guó)家批準(zhǔn),并繳納土地出讓金才獲得土地使用權(quán),到期國(guó)家有權(quán)無(wú)償收回!若政府因公共利益需要，國(guó)家可依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用的年限和開發(fā)、利用土地的實(shí)際情況給予補(bǔ)償。房屋產(chǎn)權(quán)是個(gè)人財(cái)產(chǎn),任何人不得侵占(包括國(guó)家).土地到期國(guó)家若收回土地使用權(quán),他必須賠償你的房屋,若國(guó)家不收回,你只要繼續(xù)辦理土地使用權(quán)證就可以了!土地使用年限:住宅用地70年 商業(yè)用地40年 綜合用地50年,教育用地40年...

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