想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于車庫有公攤面積嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、依據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》可分攤的公用建筑面積即公攤面積為:1. 大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房;2. 每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。 二、不應(yīng)計入的公用建筑空間為:1. 倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;2. 售房單位自營、自用的房屋;3. 為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(其中包括物業(yè)管理)用房。所以，車庫沒有公攤面積

2、車庫通常是有公攤面積的，對于車庫公攤面積的大小，法律上并沒有明確的規(guī)定，所以在購買車庫時，應(yīng)該在買賣合同中寫清車庫的公攤部分以及面積大小，還需要注意車庫是否可以辦理產(chǎn)權(quán)，如果無法辦理產(chǎn)權(quán)，那么開發(fā)商也無權(quán)進行出售，盡可能要規(guī)避自身的風(fēng)險。在購買車庫的時候，盡量不要選擇停車入口或者停車出口的位置，因為這些地方車流量會比較大，如果操作失誤很容易發(fā)生碰撞，此外也盡量不要選擇拐角的車庫，因為拐角車庫的視線通常會不好，車子往來的過程中很容易發(fā)生碰撞的情況，在購買車庫的時候可以選擇購買靠近電梯附近，或者燈光比較明亮的位置，這樣的選擇也可以規(guī)避一些不安全因素。此外，購買車庫的時候是不能通過公積金貸款來購買的，所以需要有購買需求，一定要及時準(zhǔn)備好資金。

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