想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于全款買房怎么使用公積金方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、全款買房想要使用住房公積金，需要攜帶完整的收據(jù)和發(fā)票，以及所購買房屋的不動產(chǎn)證原件，或者是房屋購房合同，向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心提出申請用于提交賬戶內(nèi)的住房公積金。住房公積金除了可以用作自用買房之外，直系親屬之間也可以提取公積金貸款用于購房，比如父母可以提取自己的住房公積金用來給孩子買房，償還購房時所產(chǎn)生的本金或者是利息。住房公積金是國家給予的住房優(yōu)惠政策之一，無論是用作購房或者是住房貸款，以及自有住房翻新都可以使用自己賬戶當(dāng)中的余額，特別是一些需要通過貸款買房的人來說，住房公積金貸款利率要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款的利率，而且住房公積金貸款的年限會比較長，借款人的貸款期限可以**長延長至70周歲，大大緩解了借款人的購房壓力。

2、公積金買房需要先向公積金中心提出貸款的申請，由公積金中心對于申請人的資質(zhì)和申請的金額進(jìn)行相關(guān)的審核，審核批準(zhǔn)之后會簽訂貸款合同發(fā)放貸款。公積金中心當(dāng)前對于貸款人的資質(zhì)要求會比較高，除了要求公積金賬戶屬于正常繳費(fèi)的階段之外，繳費(fèi)的數(shù)額以及時間都會影響申請貸款的通過率。在貸款合同生效之后，會把貸款劃入指定的賬戶當(dāng)中，并且將借款收據(jù)發(fā)給借款人。需要購房者明確的是，公積金不能夠直接用作購房的**款，即便是通過公積金賬戶當(dāng)中的余額來購房，也需要先行墊付**款，然后再攜帶個人的材料在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心提取公積金余額才可以。而且公積金的提取總額不能夠超過總房款的總額，每年提取的金額有一定的限制，可以先和當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心進(jìn)行咨詢。

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