想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買房稅費(fèi)怎么交?方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、買房稅費(fèi)主要包括有契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和其他的相關(guān)費(fèi)用。而針對(duì)于買方來(lái)說(shuō)，主要繳納的就是契稅，營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅一般是由賣方繳納，針對(duì)于一些二手房的交易會(huì)由買賣雙方進(jìn)行約定。契稅主要是根據(jù)所購(gòu)買房屋的平米數(shù)以及類型不同所繳納的費(fèi)用比例會(huì)有所差異。首次購(gòu)買普通住房，面積在90平米以下的按照房款總價(jià)的1%收取契稅，住房面積在90~144平米之間的按照1.5%收取契稅，超過(guò)144平米以上的房屋按照總價(jià)的3%收取契稅。絕大多數(shù)時(shí)候，無(wú)論是二手房還是新房都會(huì)在交房之前完成相關(guān)稅收的收取工作，特別是針對(duì)于新房，只有交齊了各種費(fèi)用，憑借著完稅證明才會(huì)辦理交房手續(xù)。而且我國(guó)有相關(guān)的規(guī)定，超過(guò)契稅的繳納時(shí)間會(huì)按日加收滯納稅款。

2、如果滿五年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國(guó)家規(guī)定由買方繳納，如果買方購(gòu)買非首套住宅，契稅為3%）。 如果滿五年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個(gè)人所得稅（國(guó)家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國(guó)家規(guī)定由買方繳納，如果買方購(gòu)買非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過(guò)144平方米，契稅也是3%）。 如果未滿五年（無(wú)論是否為賣方唯一住宅），需要繳納1%個(gè)人所得稅（國(guó)家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、5.6%營(yíng)業(yè)稅（國(guó)家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國(guó)家規(guī)定由買方繳納，如果買方購(gòu)買非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過(guò)144平方米，契稅也是3%）

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