想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買房手續(xù)和流程方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、買房的第1步是要檢查自己是否具備有買房的資格，特別是在一些大型的城市，針對于外地戶籍的購房者或者是本地戶籍的購房者，都存在有限購的政策，不僅僅是資金方面的限制，在所購買房屋的類型套數(shù)以及戶籍、社保等多個(gè)方面都會(huì)有所限制，明確自己具備有買房的資格之后再選擇適合自己的房源。挑選房源時(shí)可以實(shí)地去看房，或者是關(guān)注樓盤的相關(guān)信息，針對于期房一定要有售房的資質(zhì)，二手房的話要對房屋的所有權(quán)進(jìn)行考察，同時(shí)對于房屋進(jìn)行實(shí)地的查看，明確是否存在有墻體裂縫漏水等情況。挑選好房屋之后，需要繳納**款或者是一次性交付房費(fèi)同時(shí)要簽訂購房協(xié)議，明確協(xié)議當(dāng)中的種種條款。針對于貸款買房的人群，只有在貸款審批過后之后才能夠正式辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

2、買房的相關(guān)流程需要相對于所購買的房屋基本信息做一個(gè)全面的了解，待明確之后選擇付款的方式，比如全款付款還是按揭付款，與開發(fā)商簽訂購房合同，等銀行的審批辦理房屋抵押貸款，**后等待開發(fā)商的交房。如果是通過全款買房的話，再交付完房款之后就等待開發(fā)商的交房即可，省略掉了銀行貸款審批的步驟?！　≡谫I房的過程當(dāng)中，**為關(guān)鍵的幾道流程，首先就是對于房屋信息的一個(gè)全面了解，對于房屋的結(jié)構(gòu)，還有具體的樓層位置，我們在居住的過程當(dāng)中，周邊的配套設(shè)施是否完善，除此以外，在確認(rèn)房源之后要明確自己的經(jīng)濟(jì)能力，對于房款的付款方式也要多做考慮是通過按揭還是貸款，使用公積金還是商業(yè)貸款等等。同時(shí)在與開發(fā)商簽訂購房合同的過程當(dāng)中也要針對于一些可能出現(xiàn)的問題做詳細(xì)的約定。

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