想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房要先過戶才能貸款嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、二手房要要先通過貸款之后才能夠辦理過戶手續(xù)，如果先完成過戶，而銀行的審核并沒有通過，貸款沒有辦法發(fā)放給賣方，收不到貸款就無法保證自己的權(quán)益，所以才需要先通過貸款的審核之后再辦理過戶。在購買二手房之前，首先要注意賣方的購房合同以及房產(chǎn)證，如果沒有辦法出具房屋所有產(chǎn)權(quán)證或者是有抵押的情況，不建議購買。大多數(shù)的二手房都有著居住的痕跡，而且還有一些二手房正在處于出租的狀態(tài)之下，在購房之后是否能夠按時(shí)收回房屋或者是后期要房租歸誰所有，在細(xì)節(jié)上**好是寫到房屋的購房合同當(dāng)中，切勿聽信口頭承諾。可以在合同上面訂立一定的違約條款，比如說賣家或賣家違約之后要付一定的違約金，盡可能的保證雙方當(dāng)事人的權(quán)益，避免出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛。

2、二手房在交易的過程當(dāng)中是先辦理貸款，然后再辦理過戶，按照正常的流程需要提交**款的證明材料，然后由買賣雙方向銀行提出申請(qǐng)，銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的相關(guān)材料進(jìn)行審核，審核批準(zhǔn)之后才會(huì)通知雙方過戶完成房屋的交易流程，如果說賣方在沒有確定借款人是否能夠成功批貸的情況下，將房子過戶給了借款人，就很容易會(huì)出現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)糾紛的情況。買賣二手房已經(jīng)成為了當(dāng)前比較常見的房屋交易種類之一，在交易之前需要先對(duì)賣方提供的房屋證件進(jìn)行審核，特別是賣家是否是房主本人，如果有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人，需要在所有產(chǎn)權(quán)人以書面形式同意的情況之下，才能夠進(jìn)行交易。需要購房者明確的是未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況，就辦理房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，是不會(huì)通過審核批準(zhǔn)的。

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