想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房要先過戶才能貸款嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、二手房要要先通過貸款之后才能夠辦理過戶手續(xù)，如果先完成過戶，而銀行的審核并沒有通過，貸款沒有辦法發(fā)放給賣方，收不到貸款就無法保證自己的權(quán)益，所以才需要先通過貸款的審核之后再辦理過戶。在購買二手房之前，首先要注意賣方的購房合同以及房產(chǎn)證，如果沒有辦法出具房屋所有產(chǎn)權(quán)證或者是有抵押的情況，不建議購買。大多數(shù)的二手房都有著居住的痕跡，而且還有一些二手房正在處于出租的狀態(tài)之下，在購房之后是否能夠按時收回房屋或者是后期要房租歸誰所有，在細節(jié)上**好是寫到房屋的購房合同當中，切勿聽信口頭承諾?？梢栽诤贤厦嬗喠⒁欢ǖ倪`約條款，比如說賣家或賣家違約之后要付一定的違約金，盡可能的保證雙方當事人的權(quán)益，避免出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛。

2、二手房在交易的過程當中是先辦理貸款，然后再辦理過戶，按照正常的流程需要提交**款的證明材料，然后由買賣雙方向銀行提出申請，銀行會對申請人的相關(guān)材料進行審核，審核批準之后才會通知雙方過戶完成房屋的交易流程，如果說賣方在沒有確定借款人是否能夠成功批貸的情況下，將房子過戶給了借款人，就很容易會出現(xiàn)有經(jīng)濟糾紛的情況。買賣二手房已經(jīng)成為了當前比較常見的房屋交易種類之一，在交易之前需要先對賣方提供的房屋證件進行審核，特別是賣家是否是房主本人，如果有多個共有產(chǎn)權(quán)人，需要在所有產(chǎn)權(quán)人以書面形式同意的情況之下，才能夠進行交易。需要購房者明確的是未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況，就辦理房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，是不會通過審核批準的。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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