想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買(mǎi)動(dòng)遷房 公證有用嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、買(mǎi)動(dòng)遷房公證不一定有用。動(dòng)遷房可以說(shuō)是拆遷安置的房屋，因?yàn)椴疬w安置房的價(jià)格比較便宜，想買(mǎi)房的人，往往都會(huì)首先考慮購(gòu)買(mǎi)動(dòng)遷房。動(dòng)遷房通常需要經(jīng)過(guò)一定年限可以進(jìn)行交易買(mǎi)賣(mài)的。而且公證也只是證明合同的真實(shí)性以及合法性，并不是證明交易過(guò)程沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)。拆遷安置房屋通常因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房以及房產(chǎn)開(kāi)發(fā)所需動(dòng)遷兩種情況。在購(gòu)買(mǎi)動(dòng)遷房時(shí)，通常要明確房屋的土地性質(zhì)，還需要了解安置拆遷人的房屋有無(wú)限制性或者是有無(wú)政策上的補(bǔ)貼，特別是“城中村”的改造，往往是對(duì)村集體組織建造的，對(duì)安置對(duì)象是由明確限制的；還有就是房屋的權(quán)利人，是獨(dú)有還是共同所有，如果是家庭成員共有，購(gòu)房協(xié)議的出賣(mài)方，必須是全體共有人的真實(shí)意思，均應(yīng)在協(xié)議上簽字或有授權(quán)委托書(shū)，**后則是相關(guān)規(guī)費(fèi)的繳納，這類(lèi)房屋大多涉及土地取得類(lèi)型由劃撥變更為出讓?zhuān)^(guò)戶(hù)涉及土地出讓金的補(bǔ)繳，且該補(bǔ)繳數(shù)目較大。

2、物權(quán)法規(guī)定，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，必須先取得房地產(chǎn)權(quán)證，否則，不得轉(zhuǎn)讓。沒(méi)有房產(chǎn)證，公證處不會(huì)給辦理公證。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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