想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于共同共有房產(chǎn)如何分割共有人應怎么分割共有財產(chǎn)方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、夫妻對夫妻共同財產(chǎn)的共有 就是共同共有 夫妻 就是共有關系繼承開始后財產(chǎn)分割前繼承人對財產(chǎn)的共有就是共同共有 各個繼承人之間就是共有關系但一句法律的規(guī)定 共有財產(chǎn)一般不可以請求分割的 除非特殊情況 例如 夫妻一方得了重病 另一方不履行贍養(yǎng)的義務 則生病的一方可以強求分割共有財產(chǎn) 此時他們的夫妻關系還存在 但是沒有共有關系了

2、現(xiàn)實問題梅某為盛某的母親，雙方共有一套兩室一廳的房屋居住。今年，梅某查出得了癌癥，需要大筆錢款治病，于是找盛某商量賣掉該房屋，至郊區(qū)買一套一室一廳的房屋，用差價治病，但是遭到了盛某的拒絕，無奈之下，梅某將盛某訴至法院，要求出售該房屋。那么，法律對此是如何規(guī)定的呢？律師解答根據(jù)《物權法》的規(guī)定，共有人沒有約定的，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。也就是說，梅某因需要錢治病來挽回自己的生命這種重大理由需要分割房屋的，法律規(guī)定是可以分割的，因此對盛某造成損害的，需要給予補償。法條鏈接《中華人民共和國物權法》第九十九條共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。第一百條 共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。

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