想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于別墅地下室算面積嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、別墅的地下室是算面積的，但是還是要根據(jù)地下室的高度來(lái)進(jìn)行區(qū)別，如果層高高于2.2米，那么算全部建筑面積，如果層高低于2.2米，那么只能算一半的建筑面積。由于別墅的面積都是比較大的，所以在計(jì)算的時(shí)候應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)：1、陽(yáng)臺(tái)，如果有陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)的情況，如果頂蓋頂，那么就不算面積。2、花園，由于很多開(kāi)發(fā)商都逮著買(mǎi)別墅送花園的情況，在購(gòu)房合同中應(yīng)當(dāng)對(duì)于花園的面積來(lái)進(jìn)行約定，這樣是避免糾紛的好辦法。3、外廊。通常情況下別墅的外廊雖然在室外，但是一樣會(huì)計(jì)入建筑面積，雖然外廊實(shí)用性很低，但是卻和室內(nèi)一樣計(jì)算面積，所以在選擇的時(shí)候一定要進(jìn)行注意。4、電梯。由于很多別墅都拿電梯作為賣(mài)點(diǎn)，所以電梯所通過(guò)的內(nèi)部，同樣算面積，這樣綜合下來(lái)也是一個(gè)不小的數(shù)字。

2、別墅的地下室是算面積的，但是還是要根據(jù)地下室的高度來(lái)進(jìn)行區(qū)別，如果層高高于2.2米，那么算全部建筑面積，如果層高低于2.2米，那么只能算一半的建筑面積。由于別墅的面積都是比較大的，所以在計(jì)算的時(shí)候應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)：1、陽(yáng)臺(tái)，如果有陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)的情況，如果頂蓋頂，那么就不算面積。2、花園，由于很多開(kāi)發(fā)商都逮著買(mǎi)別墅送花園的情況，在購(gòu)房合同中應(yīng)當(dāng)對(duì)于花園的面積來(lái)進(jìn)行約定，這樣是避免糾紛的好辦法。3、外廊。通常情況下別墅的外廊雖然在室外，但是一樣會(huì)計(jì)入建筑面積，雖然外廊實(shí)用性很低，但是卻和室內(nèi)一樣計(jì)算面積，所以在選擇的時(shí)候一定要進(jìn)行注意。4、電梯。由于很多別墅都拿電梯作為賣(mài)點(diǎn)，所以電梯所通過(guò)的內(nèi)部，同樣算面積，這樣綜合下來(lái)也是一個(gè)不小的數(shù)字。

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