想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于地下室算建筑面積嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、包含地下室。地下室按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，結(jié)構(gòu)層高在2.2米及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2 .2米以下的，應(yīng)計算二分之一面積。此外，建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，結(jié)構(gòu)層在2 .2米以下，也要算二分之一面積。還有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2 .1米及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在2 .1米以下的，應(yīng)計算1/2面積。新規(guī)顛覆了地下室、半地下室不計算面積的舊規(guī)范。

2、地下室通常是計算到建筑面積當(dāng)中的，不過在計算時，根據(jù)層高的情況，建筑面積的大小會有一些區(qū)別。如果層高2.2米以上，室外地坪為基準(zhǔn)，半地下室的頂板面高出室外地面不超過1.5米時，則計算全面積。如果層高在2.2米以下，那么計算二分之一的建筑面積。通常情況在買底層住宅的時候，開發(fā)商會贈送地下室，由于地下室的通風(fēng)或者采光的條件都不是很好，所以在裝修地下室的時候可以設(shè)計一個新風(fēng)系統(tǒng)，便于地下室的通風(fēng)，還可以安裝一些效果比較好的照明工具。地下室還可以改造成酒窖，茶室儲物間等場所，不過在裝修的時候防潮防水是比較重要的，所以在裝修的時候盡量采用防水防潮效果比較好的裝修材料，而且在裝修地下室的時候盡量不要用木材，因為木材容易受潮，長期在潮濕的地下室，可能會出現(xiàn)腐爛或者是發(fā)霉的情況。

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