想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于2020年第三套房可以貸款嗎方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、在2020年第3套房屋絕大多數(shù)情況之下是不能夠進行貸款的，但如果說前面兩套住房已經有其中一套是交的全款或者是已經結清了貸款，有一定的比例是能夠獲批的。就目前絕大多數(shù)城市的限購政策來說，名下已經有兩套住房的貸款記錄，其中一套已經結清或者是出售的情況之下，再次購買住房仍然算第3套貸款，全部按照三套房的貸款政策進行執(zhí)行。還有一部分家庭的購買情況是在婚前就申請過商業(yè)貸款，如果以夫妻的名義再次購房，在檢查購房資格的時候，征信記錄上面仍然會存在有房屋抵押貸款的記錄，所以仍然屬于三套房的范圍之內。按照銀行的貸款政策，以家庭為單位已經購買過兩套或者是有兩套以上仍然在還貸款的貸款申請，第3套房屋的貸款申請會被銀行拒絕。

2、在2020年購買第3套房，絕大多數(shù)的城市已經停止發(fā)放貸款，特別是在有限購政策的城市，名下已經有兩套房產的家庭，按規(guī)定是不能夠購買第3套房屋的。在沒有限購的城市，按照央行和銀監(jiān)會所發(fā)放的通知，三套房的房貸**比例不低于25%，絕大多數(shù)的城市，三套房的**已經達到70%以上。在不限購的城市，如果名下有兩套房，并且兩套房都是全款購買，自身沒有貸款記錄，第3套房可以按照30%的比例。但名下的兩套房一套是貸款購買，一套是全款購買，第3套房的**比例會隨之升高，而且貸款的利息也會相應提高10%左右，具體還是要看當?shù)氐姆抠J政策進行決定。此外在申請貸款時還要明確，是否有能力承擔第3套房子的。而且申請房屋抵押貸款時，是不可以用公積金貸款進行購買的。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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