想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于購房電商費是什么方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、現(xiàn)在在北京和北京周邊買房都有這個電商的，用開發(fā)商的話來說就是電商優(yōu)惠，比如你交10抵房款的20萬，你聽著好像優(yōu)惠了10萬其實這錢就是多花的，而且電商錢是不計入房款的！打算買哪里的房子？我是做電商的可以通過關(guān)系幫你優(yōu)惠些，回頭請我吃飯就好

2、一般不計入房價。電商費其實是開發(fā)商把房屋銷售的一部分任務(wù)外包給了電商平臺，電商平臺推銷房屋的時候，收取電商費，但是由于電商費和買房的優(yōu)惠政策相互捆綁，所以只有繳納了電商費用，才能購買到優(yōu)惠價格的房屋，這也是開發(fā)商的一種賣房策略。在購買房子的時候，應(yīng)該要了解以下這幾點的注意事項：1.如果是開發(fā)商出售房屋，那么必須持有商品房預(yù)售許可證。2.如果是代理銷售的機構(gòu)，必須取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托書還需持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明。3.業(yè)主在繳納商品房購房款、簽訂相關(guān)合同、認購書、意向書時，一定要向售房人索要蓋有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印章的合同，這樣可以在一定程度上規(guī)避自身的風(fēng)險，以免上當(dāng)受騙。4.購買商品房出要繳納合同約定的房款、契稅、登記費外，通常不會收取所謂的“服務(wù)費”，所以在購買房屋的時候，一定要多加注意，防止多繳納一些無中生有的費用。

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