想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買房子房產(chǎn)證一般多久能下來方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、買房子房產(chǎn)證一般多久能下來是看購房人當(dāng)時和開發(fā)商所簽署的房屋買賣合同當(dāng)中是否約定相關(guān)的辦證期限，如果已經(jīng)約定，在約定的時間內(nèi)辦理完畢，都屬于正常的，但如果對于辦證的時間沒有進(jìn)行約定，按照國家的相關(guān)要求，如果購買期房，從交房之日開始計算，在90天內(nèi)要辦理完房產(chǎn)證，如果所購買的是現(xiàn)房，同開發(fā)商簽署購房協(xié)議開始90天內(nèi)就要辦理完房產(chǎn)證，如果沒有在規(guī)定的期限內(nèi)辦理完成，開發(fā)商是需要承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任的。在現(xiàn)實生活當(dāng)中，大多數(shù)購買期房的業(yè)主拿到房產(chǎn)證一般需要2~3年的時間，所以最好是和開發(fā)商就辦證的時間進(jìn)行約定，而且在購房之前一定要對開發(fā)商的資質(zhì)進(jìn)行審核，有很多的開發(fā)商并不具備有5證，這就導(dǎo)致了房屋所有產(chǎn)權(quán)證辦理時間的推遲。

2、針對于全款買房的類型，在簽訂購房合同后的30個工作日內(nèi)就能夠拿到房產(chǎn)證，如果是貸款買房的類型一般來說在180個工作日內(nèi)能夠辦理好。但是絕大多數(shù)開發(fā)商在辦理房產(chǎn)證時，會與購房者在購房協(xié)議當(dāng)中約定一個時間。已經(jīng)有約定的情況，只要沒有超過太多，都在合理的范圍之內(nèi)。就目前的現(xiàn)實情況來說啊。辦理房產(chǎn)證的時間**長不超過兩年，在合同約定期限以內(nèi)90-180天都屬于正常的范圍。如果遇到開發(fā)商沒有按照約定辦理房產(chǎn)證和業(yè)主無關(guān)的話，建議通過法律的手段維護(hù)自己的合法權(quán)益，已經(jīng)符合商品買賣合同條約的情況之下，可以按照合約進(jìn)行處理，要求開發(fā)商給予違約金的賠償。針對于合約當(dāng)中沒有明確規(guī)定的情況，參考金融機構(gòu)收取逾期利息的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算。

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