想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于購房電商費是什么方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、現(xiàn)在在北京和北京周邊買房都有這個電商的，用開發(fā)商的話來說就是電商優(yōu)惠，比如你交10抵房款的20萬，你聽著好像優(yōu)惠了10萬其實這錢就是多花的，而且電商錢是不計入房款的！打算買哪里的房子？我是做電商的可以通過關系幫你優(yōu)惠些，回頭請我吃飯就好

2、一般不計入房價。電商費其實是開發(fā)商把房屋銷售的一部分任務外包給了電商平臺，電商平臺推銷房屋的時候，收取電商費，但是由于電商費和買房的優(yōu)惠政策相互捆綁，所以只有繳納了電商費用，才能購買到優(yōu)惠價格的房屋，這也是開發(fā)商的一種賣房策略。在購買房子的時候，應該要了解以下這幾點的注意事項：1.如果是開發(fā)商出售房屋，那么必須持有商品房預售許可證。2.如果是代理銷售的機構，必須取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權銷售委托書還需持有房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證明。3.業(yè)主在繳納商品房購房款、簽訂相關合同、認購書、意向書時，一定要向售房人索要蓋有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印章的合同，這樣可以在一定程度上規(guī)避自身的風險，以免上當受騙。4.購買商品房出要繳納合同約定的房款、契稅、登記費外，通常不會收取所謂的“服務費”，所以在購買房屋的時候，一定要多加注意，防止多繳納一些無中生有的費用。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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