想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于房產證二次抵押貸款能貸多少方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房產證二次抵押貸款能貸多少要看進行抵押的房產是否還擁有剩余的價值，對于已經辦理過一次抵押貸款的房屋，仍然處于款款的階段，在減掉之前抵押貸款金額之后，會對剩余的余價作為抵押物的物價按照50%或者是60%的比例進行預估。做二次抵押貸款**好是在同一家銀行進行操作，會比再次進行審核時要更好獲批，一般來說目前做二次抵押貸款的銀行比較少，而且辦理抵押的房屋必須是現(xiàn)房。能夠辦理二次抵押房屋的房產一般都具有較大的發(fā)展?jié)摿?，除了?yōu)質住房之外，本人同樣擁有著較高的還款能力，在第1次辦理房屋抵押貸款的還款階段，需要擁有正常還款的記錄，并且自身的征信條件保持良好的狀態(tài)，整個家庭的負債水平不宜過高，可以向當?shù)氐南嚓P銀行咨詢辦理的條件。

2、可以的。有前提條件要求：1、已辦理房產證。2、房產減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。4、如果做二次抵押**好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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