想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)證二次抵押貸款能貸多少方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房產(chǎn)證二次抵押貸款能貸多少要看進(jìn)行抵押的房產(chǎn)是否還擁有剩余的價(jià)值，對于已經(jīng)辦理過一次抵押貸款的房屋，仍然處于款款的階段，在減掉之前抵押貸款金額之后，會對剩余的余價(jià)作為抵押物的物價(jià)按照50%或者是60%的比例進(jìn)行預(yù)估。做二次抵押貸款**好是在同一家銀行進(jìn)行操作，會比再次進(jìn)行審核時(shí)要更好獲批，一般來說目前做二次抵押貸款的銀行比較少，而且辦理抵押的房屋必須是現(xiàn)房。能夠辦理二次抵押房屋的房產(chǎn)一般都具有較大的發(fā)展?jié)摿?，除了?yōu)質(zhì)住房之外，本人同樣擁有著較高的還款能力，在第1次辦理房屋抵押貸款的還款階段，需要擁有正常還款的記錄，并且自身的征信條件保持良好的狀態(tài)，整個(gè)家庭的負(fù)債水平不宜過高，可以向當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)銀行咨詢辦理的條件。

2、可以的。有前提條件要求：1、已辦理房產(chǎn)證。2、房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價(jià)值小得多，比如房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。3、二次抵押只能以余值作為抵押物價(jià)值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。4、如果做二次抵押**好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

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