想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于逾期交房如何退房方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、逾期交房想要退房，可以根據(jù)合同約定中的退房條款跟開發(fā)商進行協(xié)商，或者是通過法律規(guī)定主張合同無效、以及撤銷的內(nèi)容進行申辯。退房**重要的就是要原因要有根據(jù)，否則辦理起來會比較麻煩，只要退房的理由合法充分，往往都是沒有問題的。在退房的時候時候需要注意，不管是通過何種手段進行退房，都需要寫明開發(fā)商是將所退的貸款部分直接歸還給業(yè)主，不能簡單地寫成貸款部分由開發(fā)商直接還給銀行，業(yè)主更不能只主張**款而不主張銀行貸款，由于沒有得到貸款機構(gòu)的確認，若開發(fā)商不按約定歸還貸款本息，業(yè)主仍然是還款義務人，不能免除還款義務。此外，業(yè)主還要與銀行解除貸款合同、與保險公司解除保險合同等，然后才能到房地產(chǎn)交易管理部門辦理注銷手續(xù)，全部流程完成，才算退房程序結(jié)束。

2、逾期交房想要退房，可以根據(jù)合同約定中的退房條款跟開發(fā)商進行協(xié)商，或者是通過法律規(guī)定主張合同無效、以及撤銷的內(nèi)容進行申辯。退房**重要的就是要原因要有根據(jù)，否則辦理起來會比較麻煩，只要退房的理由合法充分，往往都是沒有問題的。在退房的時候時候需要注意，不管是通過何種手段進行退房，都需要寫明開發(fā)商是將所退的貸款部分直接歸還給業(yè)主，不能簡單地寫成貸款部分由開發(fā)商直接還給銀行，業(yè)主更不能只主張**款而不主張銀行貸款，由于沒有得到貸款機構(gòu)的確認，若開發(fā)商不按約定歸還貸款本息，業(yè)主仍然是還款義務人，不能免除還款義務。此外，業(yè)主還要與銀行解除貸款合同、與保險公司解除保險合同等，然后才能到房地產(chǎn)交易管理部門辦理注銷手續(xù)，全部流程完成，才算退房程序結(jié)束。

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