想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于物業(yè)費計算公式是什么方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、物業(yè)費的計算公式是按照物業(yè)的等級進行收取的。一級標準收費1.00元每平方米；二級標準收費0.75元每平方米；三級標準收費0.45元每平方米；四級標準收費0.35元每平方米。一級標準的物業(yè)費用相當于就是別墅類的小區(qū)環(huán)境，等級越高所享受的待遇也就越好，物業(yè)費收取的面積是按照房產(chǎn)證上的面積進行計算，一般都是按照每年進行收取。而且由于每個城市的經(jīng)濟發(fā)展水平不同，再加上每個小區(qū)的定位不同，所以收取物業(yè)費的管理額度數(shù)量也會有較大的差異，可以根據(jù)自己小區(qū)的標準來判斷收取是否合理，小區(qū)物業(yè)費用主要用來支付管理服務人員的工資以及公共部位和公用設(shè)施的正常運營和維護，此外還涉及到公共部分的綠化養(yǎng)護費用以及一些其他公共責任的保險費用。

2、一般房貸還款方式的計算公式分為兩種： 1. 等額本息還款方式：是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕 計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變 2. 等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。 等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息 每月本金=本金/還款月數(shù) 每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率 計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

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