想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于頂層無產(chǎn)權(quán)閣樓算誰的方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、頂層無產(chǎn)權(quán)閣樓是屬于開發(fā)商所有，但如果在購買頂層的時候，開發(fā)商承諾把閣樓送給購房者，需要在簽訂購房合同時對閣樓的所有權(quán)進(jìn)行約定，如果已經(jīng)將閣樓的面積計算在了房屋的建筑面積當(dāng)中，則要在房產(chǎn)證上進(jìn)行體現(xiàn)，在房產(chǎn)證上面顯示有閣樓這一層。針對于已經(jīng)做好約定的情況之下，無法判斷所有產(chǎn)權(quán)人，就應(yīng)該根據(jù)合同當(dāng)中的約定進(jìn)行執(zhí)行。其實我們在購房的過程當(dāng)中，因為頂層不是特別受到購房者的關(guān)注，很多時候開發(fā)商也會推出相應(yīng)的活動來吸引購房者，其實頂層還是有很多優(yōu)點的，一方面是采光比較好，特別是日照比較充足，另外一方面是比較安靜，如果追求居住舒適度的購房者，可以考慮頂層或者是次頂層，而且樓層較高一些，也能夠避免家中潮濕，可以保持在一個比較干爽的環(huán)境中。

2、頂層無產(chǎn)權(quán)閣樓算誰的主要看當(dāng)時在購買房屋時，是否有將閣樓的面積計算在建筑面積當(dāng)中，如果沒有記錄的情況之下，產(chǎn)權(quán)歸屬于開發(fā)商所有，如果已經(jīng)計算在建筑面積當(dāng)中，則產(chǎn)權(quán)歸于業(yè)主所有。特別是一些開發(fā)商將頂樓作為贈送給業(yè)主的類型歸屬于頂層的業(yè)主所有，而且也是要計算在建筑面積當(dāng)中的，在后續(xù)辦理房產(chǎn)證的過程當(dāng)中會顯示有閣樓這一層。頂層的優(yōu)勢還是比較多的，不僅有著較好的采光性，而且也能夠有效的避免樓和樓之間，因為距離不夠遠(yuǎn)而導(dǎo)致自己的隱私受到損害。再加上頂樓屬于整棟樓當(dāng)中陽光比較充足的區(qū)域，能夠有效的避免家中存在有潮濕的問題，特別是一些喜歡安靜的住戶，頂樓是一個不錯的選擇。至于閣樓的所有權(quán)，要在當(dāng)初購買房屋時在合同當(dāng)中進(jìn)行約定。

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