想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于開(kāi)發(fā)商延期交房怎么處理方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、開(kāi)發(fā)商延期交房之后可以通過(guò)相關(guān)的部門(mén)進(jìn)行催促，經(jīng)催告在合理期限之內(nèi)還沒(méi)有完全履行的情況之下，可以根據(jù)當(dāng)時(shí)所簽訂的購(gòu)房合同要求解除購(gòu)房協(xié)議，并且在一年之內(nèi)可以隨時(shí)通知開(kāi)發(fā)商解除合約，仍然拒不履行的情況之下，可以考慮通過(guò)上訴尋求法律的幫助，要求開(kāi)發(fā)商退房同時(shí)賠償相應(yīng)的違約金。建議在遇到延期交房的情況之后，先去了解開(kāi)發(fā)商逾期的原因。一般情況之下開(kāi)發(fā)商逾期的原因，大多數(shù)是因?yàn)閷?shí)力不足而導(dǎo)致建筑方和開(kāi)發(fā)商之間有經(jīng)濟(jì)糾紛或者是自身的五證不齊，導(dǎo)致相關(guān)的配套設(shè)施沒(méi)有辦法按時(shí)交工，無(wú)法通過(guò)房屋的驗(yàn)收，也就沒(méi)有辦法交房，可以有針對(duì)性的進(jìn)行解決，**好是先找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商協(xié)商無(wú)果的情況之下委托律師當(dāng)面交談，建議聯(lián)合所有的業(yè)主共同協(xié)商。

2、開(kāi)發(fā)商延期交房主要是看延期交房的主要原因，如果是因?yàn)橐恍┱咝缘脑蚨鴮?dǎo)致沒(méi)有辦法按時(shí)交房，購(gòu)房者在合法的途徑之下應(yīng)當(dāng)催告，經(jīng)過(guò)反復(fù)多次的催促，在合理的期限內(nèi)，如果仍然沒(méi)有交房，購(gòu)房者是可以根據(jù)當(dāng)時(shí)所簽訂的合同要求開(kāi)發(fā)商解除合約，并且按照合同當(dāng)中支付一定的違約金給予賠償，但是二者當(dāng)中只能夠選擇一種來(lái)賠償自己的經(jīng)濟(jì)損失。有一些開(kāi)發(fā)商是因?yàn)橘Y金斷裂而出現(xiàn)的延期交房，這種事在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)到的，也就是我們常說(shuō)的開(kāi)發(fā)商跑路，導(dǎo)致了樓盤(pán)爛尾，其實(shí)像這樣的情況，就不太建議大家選擇退房，因?yàn)樵谶@個(gè)時(shí)候如果退房的話，和開(kāi)發(fā)商的關(guān)系就發(fā)生了改變，開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行賠償?shù)臅r(shí)候，會(huì)優(yōu)先處理買(mǎi)賣(mài)的關(guān)系，而不是處理債權(quán)債務(wù)。

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