想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??天一綠海幾期房產(chǎn)證有問(wèn)題怎么辦誰(shuí)知道呢方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、一、房屋產(chǎn)權(quán)年限是多久根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,土地的權(quán)是歸屬于國(guó)家和集體的,在我國(guó)是沒(méi)有土地私有制度的,因此,購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候我們不僅有房產(chǎn)證,還會(huì)有一個(gè)土地使用證,在房產(chǎn)證上沒(méi)有具體的期限,但是在土地使用證上卻有一個(gè)期限,所以結(jié)合兩個(gè)概念來(lái)說(shuō),實(shí)際上,我們的房產(chǎn)也是有產(chǎn)權(quán)年限的。

2、一、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。 《解釋》第12條規(guī)定：“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！边@里的所謂主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格包括兩種情況： 1、房屋交付前未經(jīng)驗(yàn)收或經(jīng)驗(yàn)收不合格。依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，房屋建成后交付使用前，建設(shè)單位應(yīng)組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方對(duì)工程質(zhì)量一起進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的應(yīng)該簽署質(zhì)量合格文件；并申請(qǐng)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保部門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，出具認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；**后由建設(shè)單位向工程所在地的建設(shè)行政主管部門(mén)備案，取得房屋建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表。

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