想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于上海房產(chǎn)稅2021解讀方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、上海的房產(chǎn)稅是以房屋為征稅的對象，通過計算房屋的計稅余值，向所有權(quán)人征收的一種財產(chǎn)稅，按照目前的計算標準，年稅率在1.2%左右，如果房屋用于出租所得到的收益用于計算征收的標準稅率，按照12%的標準進行收取。目前上海房產(chǎn)稅的征收對象是在上海市有第2套住房的房主以及非上海戶籍的居民家庭，在上海所購買的住房也在房產(chǎn)稅的征收范圍之內(nèi)。在上海所購買的房屋平米數(shù)人均低于60平方米的，暫時免征房產(chǎn)稅，同時整個家庭當中還有無住房的成年子女，可以計算在免稅住房的面積當中。針對于符合上海市相關(guān)規(guī)定，通過高層次人才或者是產(chǎn)業(yè)緊缺人才購買房屋，并且在上海工作生活的人群，家庭的唯一住房可以免征房產(chǎn)稅。同時如果上海市的居民家庭在購買房屋之后一年內(nèi)出售唯一的原有住房已經(jīng)征收過的房產(chǎn)稅可以予以退還。

2、上海房產(chǎn)稅2021年開征標準主要是按照應交易總額的70%進行征收，上海和重慶作為試點單位，從2021年開始正式實施。當然在征收的過程當中會有一定的開始標準，對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積，房產(chǎn)稅的征收對象是起征時間后在上海購入新建商品住房、存量房的且不符合免征條件的購房人，房產(chǎn)稅過期不繳納會產(chǎn)生滯納金，滯納金為每日未繳額的萬分之五。

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