想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于購買房子應該注意哪些問題?方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、購買房子時，尤其是針對于二手房，首先要注意房屋本身的質(zhì)量問題，盡可能的多去看幾次房子，可以分不同的時間段和天氣，看房屋是否存在有漏水的情況，此外在簽訂購房合同時，還要求房主出示自己的個人身份信息證明以及房屋所有產(chǎn)權證，查看房主是否是所有產(chǎn)權人，是不是具備有多個共有產(chǎn)權人明確房屋的具體產(chǎn)權之后，簽署購房協(xié)議。針對于購買新房的類型，要注意購房合同當中的公攤面積，一般多層住宅的公攤面積比較少，在11%~16%之間，而大多數(shù)的高層公攤面積在18%~26%之間，太多的公攤則意味著實際使用的面積較小，與開發(fā)商簽訂合同之前要查驗開發(fā)商所提供的五證，并且詳細查看合同當中的條款，如果存在有空白條款，一定要雙方確認之后才能夠簽字。

2、買房子應該注意的問題有以下4點；1、如果是初次購房，那么應當選擇自己能夠承受的戶型以及面積，并且計算出自身所要付出的月供，根據(jù)自身的預算來選擇合適的房子。2、購買房屋之前盡量不要辭職，否則貸款可能會有一定的難度。3、建立一個購房目標，這樣更便于自身選擇。4、避免落入定金陷阱以及搶房陷阱之中。房屋買賣的流程主要分為以下5點：1、確定購買房源，無論是購買新房還是二手房，確定房源都是必經(jīng)的流程。2、繳納定金或者是繳納**。3、在繳納定金完畢之后，就可以簽訂購房合同了，在簽合同的時候一定要注意合同的細節(jié)條款，并且把約定事項寫入合同之中，這樣也就可以避免糾紛的出現(xiàn)。4、辦理住房貸款，如果是全款購房可以忽略這一步。5、交房驗房。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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