想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于購買房子應(yīng)該注意哪些問題?方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、購買房子時(shí)，尤其是針對(duì)于二手房，首先要注意房屋本身的質(zhì)量問題，盡可能的多去看幾次房子，可以分不同的時(shí)間段和天氣，看房屋是否存在有漏水的情況，此外在簽訂購房合同時(shí)，還要求房主出示自己的個(gè)人身份信息證明以及房屋所有產(chǎn)權(quán)證，查看房主是否是所有產(chǎn)權(quán)人，是不是具備有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人明確房屋的具體產(chǎn)權(quán)之后，簽署購房協(xié)議。針對(duì)于購買新房的類型，要注意購房合同當(dāng)中的公攤面積，一般多層住宅的公攤面積比較少，在11%~16%之間，而大多數(shù)的高層公攤面積在18%~26%之間，太多的公攤則意味著實(shí)際使用的面積較小，與開發(fā)商簽訂合同之前要查驗(yàn)開發(fā)商所提供的五證，并且詳細(xì)查看合同當(dāng)中的條款，如果存在有空白條款，一定要雙方確認(rèn)之后才能夠簽字。

2、買房子應(yīng)該注意的問題有以下4點(diǎn)；1、如果是初次購房，那么應(yīng)當(dāng)選擇自己能夠承受的戶型以及面積，并且計(jì)算出自身所要付出的月供，根據(jù)自身的預(yù)算來選擇合適的房子。2、購買房屋之前盡量不要辭職，否則貸款可能會(huì)有一定的難度。3、建立一個(gè)購房目標(biāo)，這樣更便于自身選擇。4、避免落入定金陷阱以及搶房陷阱之中。房屋買賣的流程主要分為以下5點(diǎn)：1、確定購買房源，無論是購買新房還是二手房，確定房源都是必經(jīng)的流程。2、繳納定金或者是繳納**。3、在繳納定金完畢之后，就可以簽訂購房合同了，在簽合同的時(shí)候一定要注意合同的細(xì)節(jié)條款，并且把約定事項(xiàng)寫入合同之中，這樣也就可以避免糾紛的出現(xiàn)。4、辦理住房貸款，如果是全款購房可以忽略這一步。5、交房驗(yàn)房。

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