想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房和新房哪個便宜方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、想買房子的同學看房的時候也可以順便問下周邊二手房價格，這樣無論價格、戶型、朝向、樓層等等選擇性都更大。2，并且！你在了解二手房的時候可以很容易曉得自己未來的鄰居大概是怎樣的人，是自住比較多還是租客比較多，甚至整個小區(qū)素質(zhì)、物業(yè)管理、給你的感覺是否舒服都可以在看房的時候了解到。3，房子不一定要糾結(jié)于一定要買新房或者一定要買二手房，二手房加上營業(yè)稅不一定就比新房貴，主要合適都可以買三~4，針對一些千年老妖盤（一個樓盤要賣幾年，分無數(shù)期銷售的那種）都可以順便看看二手房。當然這個只是一個現(xiàn)象并不是說所有樓盤所有區(qū)域都是這樣哈！

2、二手房和新房相對比，通常情況下，二手房的價格可能會相對便宜一些，這是由于如今房地產(chǎn)業(yè)風光正盛，土地供不應求資源緊張，地價上漲，成本高了，房價自然沒有降的可能。如果是二手房，房東的預估價會比市場吸盤價更低，而且有討價還價的空間。如果購房者在購買新房還是購買二手房上面猶豫不定，可以參考以下幾點：1.二手房和新房的優(yōu)劣勢不一樣：新房物業(yè)服務好、社區(qū)環(huán)境好，不過新房多為期房，有爛尾風險、配套尚不完善、等待入住長。二手房周邊配套成熟、現(xiàn)房拎包入住。不過，二手房購房手續(xù)繁瑣、需警惕虛假房源、可使用年限短。2.貸款額度不一樣：購買新房時如果采用商業(yè)貸款，額度可達到房屋總價的70%-80%，一般均可貸足30年。二手房，申請二手房貸款時，可貸額度往往是根據(jù)評估價來計算，通常二手房評估價大多為市場價值的80%-90%。3.繳納稅費不一樣：購買新房主要繳納的稅費包括：契稅、房屋維修基金、權(quán)屬登記費等。而二手房通常只繳納：契稅和權(quán)屬登記費即可。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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