想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于寫字樓好賣嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、和住宅樓相對比，寫字樓不是很好賣，這種情況尤其會發(fā)生在一些二三線的小城市。甚至公寓、商鋪的銷售都要比寫字樓好很多，目前市面上的絕大多數(shù)寫字樓，賣的是中心地段、是景觀，然而這些地區(qū)的價格也就相對貴一些。 如果購房者想要買一間寫字樓，那么需要注意以下兩點：第一，需要注意稅費，由于購買寫字樓所要繳納的稅費跟購買普通房屋不同，寫字樓屬于商用房，所以在契稅上會高一些。賣家需繳納增值稅、土地稅、個人所得稅、印花稅等。第二，需要注意寫字樓的地塊用途和容積。用于修建房屋的土地在審批的時候就規(guī)定了土地的用途，有些開發(fā)商可能為了獲得更大的利潤，在建設過程中，并沒有完全按照規(guī)劃進行設計和施工，這樣的房子盡量不要購買，不然會讓購買者承擔更大的購房風險。

2、這個概念要分2個方面，1、土地使用年限，自土地出讓之日起算：住宅（住宅用地）70年，商鋪（商業(yè)用地）40年，寫字樓（綜合用地）50年2、三個房屋的建筑使用年限，現(xiàn)在一般都是50年，具體看建筑施工設計說明。

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