想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于寫字樓好賣嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、和住宅樓相對(duì)比，寫字樓不是很好賣，這種情況尤其會(huì)發(fā)生在一些二三線的小城市。甚至公寓、商鋪的銷售都要比寫字樓好很多，目前市面上的絕大多數(shù)寫字樓，賣的是中心地段、是景觀，然而這些地區(qū)的價(jià)格也就相對(duì)貴一些。 如果購(gòu)房者想要買一間寫字樓，那么需要注意以下兩點(diǎn)：第一，需要注意稅費(fèi)，由于購(gòu)買寫字樓所要繳納的稅費(fèi)跟購(gòu)買普通房屋不同，寫字樓屬于商用房，所以在契稅上會(huì)高一些。賣家需繳納增值稅、土地稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。第二，需要注意寫字樓的地塊用途和容積。用于修建房屋的土地在審批的時(shí)候就規(guī)定了土地的用途，有些開發(fā)商可能為了獲得更大的利潤(rùn)，在建設(shè)過(guò)程中，并沒(méi)有完全按照規(guī)劃進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，這樣的房子盡量不要購(gòu)買，不然會(huì)讓購(gòu)買者承擔(dān)更大的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

2、這個(gè)概念要分2個(gè)方面，1、土地使用年限，自土地出讓之日起算：住宅（住宅用地）70年，商鋪（商業(yè)用地）40年，寫字樓（綜合用地）50年2、三個(gè)房屋的建筑使用年限，現(xiàn)在一般都是50年，具體看建筑施工設(shè)計(jì)說(shuō)明。

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