想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于母親與兒子共同房產(chǎn)過戶給兒子要交什么稅,交多少借力稅制設(shè)計確?！胺孔〔怀础狈矫娴姆慨a(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、"新年第一天，重慶調(diào)整房產(chǎn)稅起征點！專家解讀：這是例行調(diào)整江鈺鈴新年第一天，2019年樓市政策調(diào)整首例出現(xiàn)了！1月1日，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官方網(wǎng)站發(fā)布公告稱，從2019年1月1日起，重慶市主城個人新購高檔住房房產(chǎn)稅起征點由2018年的15455元/平方米調(diào)整為17630元/平方米。2019年主城區(qū)個人新購高檔住房，是指成交建筑面積價格達(dá)到17630元/平方米及以上的住房。多位地產(chǎn)專家向中證君（ID：xhszzb）表示，此次重慶房產(chǎn)稅調(diào)整屬于例行調(diào)整，對樓市影響十分有限。重慶施行房地產(chǎn)稅政策試點已有年頭，新購高檔住房的起征點基本每年都上調(diào)，而且范圍也僅限于新購的超過一定成交價格的高檔住房。近年重慶新購高檔住房起征點變化情況易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，重慶房產(chǎn)稅起征點跟隨市場變化而調(diào)整，并且是針對高檔住房，首套剛需完全不受影響，這個調(diào)整也符合市場預(yù)期。樓市政策總體基調(diào)沒有變化近來菏澤、廣州、珠海等地，相繼出現(xiàn)取消限售、降低社保門檻等政策微調(diào)，市場對樓市政策走向十分關(guān)注。有地產(chǎn)專家表示，樓市政策的總體基調(diào)沒有變化。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，中央經(jīng)濟工作會議再次明確要求“房住不炒”，全國房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度將依然維持高壓狀態(tài)。雖然**近部分城市出現(xiàn)微調(diào)，但整體來看基本原則不會改變，遏制房價上漲的決心不會改變。嚴(yán)躍進(jìn)表示，對于房價來說，政策基調(diào)應(yīng)該是不變的，即保持穩(wěn)定。此外，張大偉還表示，未來樓市政策在打擊投機的同時，將對真實居住需求加強保護(hù)，未來政策微調(diào)也有利于剛需。對于樓市而言，每一項政策的出臺，都挑動著買房者和賣房者的敏感神經(jīng)。有房地產(chǎn)資深觀察人士表示，目前許多熱點城市的樓市，仍然處于僵持狀態(tài)。限購限售和提高**比例等措施，已經(jīng)實施了近兩年?！皠傂栀I房的人希望房價合理，能付得起**。剛需換房的人希望二套房政策寬松一些，讓賣房買房過程無縫對接。開發(fā)商、房企希望庫存比降低一點，加快資金回籠，輕裝上陣。所以，一旦有什么政策出臺，大家都喜歡掰開了揉碎了，想從中解讀出一些放松的信號?！?019年還有哪些樓市信號值得關(guān)注進(jìn)入2019年，樓市走向還有哪些信號值得關(guān)注呢？房企方面，機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2018年全年，碧桂園、萬科、恒大、融創(chuàng)、保利等30家房企年度銷售額突破千億元。相較2017年只有17家房企進(jìn)入千億軍團(tuán)，2018年房企的銷售額又攀上了一個高峰。有地產(chǎn)專家表示，房地產(chǎn)行業(yè)正在向頭部企業(yè)進(jìn)一步集中。從近兩年的房企銷售額看，許多千億房企開始避開北上廣深等熱點城市，向二三四線城市進(jìn)軍，也是千億房企增多的重要原因。但隨著樓市調(diào)控政策范圍的擴大，許多二三四線城市也戴上了限購、限售和差別化信貸政策等“緊箍咒”。中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，2018年全國范圍內(nèi)房地產(chǎn)各種調(diào)控政策在450次左右。2019年，如果樓市調(diào)控政策未出現(xiàn)實質(zhì)變化，房企銷售額或?qū)⒚媾R拐點。政策方面， 2018年12月24日，全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議在京召開。會議提出的十個方面工作中，“穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預(yù)期”、“堅持因城施策、分類指導(dǎo)，夯實城市主體責(zé)任”“解決新市民住房問題為主要出發(fā)點，補齊租賃住房短板”以及“加大對城鎮(zhèn)中低收入家庭和新市民租房購房的支持力度”等提法，都值得關(guān)注。張大偉表示，房地產(chǎn)市場再次提出了穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預(yù)期。從2018年年中明確的“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的全面調(diào)控要求，對調(diào)控不利的城市繼續(xù)問責(zé)。他預(yù)測，未來住建部的約談、預(yù)警將依然影響地方房地產(chǎn)調(diào)控，包括2018年的多輪多城市房地產(chǎn)巡查在2019年將依然常態(tài)化。"

2、二手房交易需要交納的稅費主要有：1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計稅基數(shù)是以房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個人所得稅。

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