想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??長沙廣州碧桂園山湖城別墅房產(chǎn)證什么時候辦理下來應(yīng)該怎么查詢呢方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

2、以往，在計算房屋層數(shù)、陽臺面積、公共道路等問題上，由于市國土房管局執(zhí)行的是《房產(chǎn)測量規(guī)范》，市規(guī)劃局執(zhí)行的是建設(shè)部頒布的另外體系的標(biāo)準(zhǔn)，兩標(biāo)準(zhǔn)的差異對開發(fā)商報建、峻工、交地價會有一定的影響。

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