想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于買二手房是先過戶還是先貸款方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、，買賣雙方簽訂借款合同后，到銀行申請貸款。銀行貸款審批通過之后，買賣雙方在中介的陪同下，帶齊資料，去房管局辦理過戶手續(xù)。過戶后，銀行會收到房管局提供的權屬變更證明，然后直接放款到賣房賬戶。

2、買二手房需要先辦理貸款之后，才辦理過戶手續(xù)。當簽訂了房屋買賣的合同之后，需要買方去向銀行提出申請貸款，并且買賣雙方都需要到當地的房地產交易所，辦理產權轉讓手續(xù)，才能夠取得新的產權證。如果買方的貸款沒有審批成功，是無法辦理過戶的。所以購房者**好向銀行咨詢，辦理房屋抵押貸款的相關手續(xù)和資質，可以先申請貸款的初評。需要購房者明確的是，申請貸款的額度與二手房的評估值有關，因為本身會比新的商品房評估值要低，所以可能會準備更多一些的**款，并且自身的負債率不要過高，具有穩(wěn)定的收入以及良好的還款能力。需要提供的申請手續(xù)包括個人的身份證、工作證明以及半年內的銀行流水。在和賣家簽訂合同時，可能還會涉及到購房定金，可以與賣家商量直接簽購房合同。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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