想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于頂賬房不能過戶方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、頂賬房不能過戶的原因是因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，所以沒有辦法在房屋管理局通過正常到產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理過戶交接。所以在購買房屋之前要先對房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行相關(guān)的調(diào)查，除了要調(diào)查房屋所有產(chǎn)權(quán)人的數(shù)量之外，還要對房屋本身是否有抵押，或者是被法院查封的問題進(jìn)行審核。如果原房主在沒有還清銀行貸款的前提條件之下，同樣不能夠辦理房屋過戶，需要在收到全部還款之后憑借著結(jié)清證明注銷該房屋的抵押設(shè)定才能夠辦理過戶。無論是購買頂賬房還是其他的二手房，關(guān)鍵問題要有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，辦理完正式的過戶手續(xù)之后房屋才真正屬于購房者自己所有。如果只是簽訂了相關(guān)的協(xié)議，沒有辦理過戶，到土地使用年限到期之后，會(huì)因?yàn)闆]有辦法出具相應(yīng)的證明而被收回導(dǎo)致無房居住。

2、前提是你必須是第一套房

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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