想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??如何巧退認(rèn)購金方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、認(rèn)購金，其實(shí)是買家為了表達(dá)本身想要買房的意愿，繳納的認(rèn)購金，實(shí)際上使得買方在購買時(shí)，獲得了房屋的優(yōu)先購買權(quán)，甚至對于一些特定的開發(fā)商，可以提供給買方房價(jià)上的購房優(yōu)惠。認(rèn)購金是發(fā)生在住房合同之間，并且，認(rèn)購金以其本身特定的性質(zhì)，若是交易不成功，是要進(jìn)行無條件退還的。尤其是以下幾種情況，如果發(fā)生的話，是可以要求開發(fā)商進(jìn)行退款的。以下幾點(diǎn)情況發(fā)生之后可以進(jìn)行退還認(rèn)購金，比如開發(fā)商不提供資格證明，或不具備資格，購房者可以要求拒絕購買，并要求相關(guān)方面返還認(rèn)購金。還有就是如果開發(fā)商存在欺詐行為或者是不誠信行為，購房者依然可以拒絕交易，并要求返還認(rèn)購金。如果認(rèn)購書的簽訂存在違背當(dāng)事人意愿或者是存在違背相關(guān)規(guī)定，都應(yīng)視為不具有法律效力，應(yīng)該作廢。

2、認(rèn)籌金不是定金。當(dāng)然可以退的，關(guān)鍵要看你們當(dāng)時(shí)有沒有約定，現(xiàn)在法律是保護(hù)弱勢群體的，法院也一定會支持你的。

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