想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房證上寫夫妻名和寫一個(gè)人名有啥區(qū)別方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房產(chǎn)證上寫夫妻名字和寫一個(gè)人的名字，區(qū)別在于有幾個(gè)人擁有對(duì)于房屋的處置權(quán)。正常情況之下，如果房產(chǎn)證上是夫妻二人的名字，則會(huì)有兩本房產(chǎn)證，在買賣房屋的時(shí)候需要夫妻雙方共同簽字確認(rèn)，才能夠?qū)崿F(xiàn)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，如果其中一人不同意，則合同無(wú)效，第3個(gè)人也無(wú)法擁有對(duì)房屋的所有權(quán)。而且在面臨房屋抵押或者是其他交易房屋的過(guò)程當(dāng)中，都需要夫妻的共同簽字才能夠完成。根據(jù)我國(guó)的婚姻法，如果是在婚前所購(gòu)買的房產(chǎn)，寫夫妻二人的名字，則是夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，但如果是在婚后購(gòu)買房屋，無(wú)論房產(chǎn)證上是否寫兩個(gè)人的名字，房產(chǎn)都屬于夫妻共有。在婚姻存續(xù)期間，夫妻雙方的名字是可以直接進(jìn)行添加的，也就是說(shuō)即便是之前房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，在結(jié)婚后可以通過(guò)證明的手續(xù)變更成兩個(gè)人的名字。

2、房本上寫一個(gè)人名字和兩個(gè)人的名字沒有太大的區(qū)別，如果是夫妻二人在婚前加名已經(jīng)取得結(jié)婚證的情況之下，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，日后如果離婚進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，夫妻雙方可以對(duì)房屋進(jìn)行同等分割，但如果說(shuō)是在婚后加名，一旦面臨離婚，另外一方有證明自己出了**款，另外一方只能針對(duì)婚后的共同還款部分主張權(quán)利。夫妻二人如果有買房的打算，盡可能的在領(lǐng)結(jié)婚證之后購(gòu)買，無(wú)論是否是兩個(gè)人的名字，都屬于共同財(cái)產(chǎn)而購(gòu)房產(chǎn)生的房貸，也是夫妻的共同債務(wù)。但如果說(shuō)還沒有領(lǐng)取結(jié)婚證，一方出資就屬于個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，即便是結(jié)婚之后也不會(huì)轉(zhuǎn)換為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，額外加名對(duì)于財(cái)產(chǎn)沒有太大的影響，出現(xiàn)離婚房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人。需要注意的是一旦變?yōu)楣餐慨a(chǎn)，其中的任何一方不能夠單獨(dú)處置該房產(chǎn)。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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