想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于購房合同寫了兩個人名字,房產(chǎn)證能寫一個嗎?方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、購房合同如果是兩個人的名字，辦理房產(chǎn)證是不可能只寫一個人名字的，需要按照共有產(chǎn)權(quán)人的方式來辦理房產(chǎn)證。根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，申請不動產(chǎn)登記，共有人會分別持證。除了辦理房產(chǎn)證時需要是兩個人的名字之外，在辦理貸款時也需要所有抵押人同意，否則是不予辦理的。所以如果在辦理房產(chǎn)證時，不想要兩個人的名字在填寫購房合同時就要做好姓名的登記。如果是夫妻雙方購買房屋，也可以在房產(chǎn)證辦理之后通過過戶或者是其他家名的方式來添加名字。房屋所有產(chǎn)權(quán)證上一旦是兩個人的名字，在日后進(jìn)行房屋買賣或者是辦理變更時，都需要雙方二人在相關(guān)合同上共同簽字才能夠正常實(shí)施了下一步的辦理流程，否則是不予辦理的。夫妻雙方在婚后購買房產(chǎn)，無論是否是兩個人的名字，房屋都屬于共同財產(chǎn)。

2、婚后購房合同上只有一個人名字，辦理房產(chǎn)證時可以寫兩個人名字，需要再到房產(chǎn)部門申請加名?；楹筚彿康姆慨a(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻共同財產(chǎn)，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，自合法婚姻締結(jié)之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。夫妻共同財產(chǎn)的來源，為夫妻雙方或一方所得的財產(chǎn)，既包括夫妻通過勞動所得的財產(chǎn)，也包括其他非勞動所得的合法財產(chǎn)，法律直接規(guī)定為個人特有財產(chǎn)的和夫妻約定為個人財產(chǎn)的除外。

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