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今日更新房產(chǎn)證網(wǎng)簽是什么意思

2022-06-30 12:00:35 房產(chǎn)百科來(lái)源:
導(dǎo)讀目前大家應(yīng)該是對(duì)房產(chǎn)證網(wǎng)簽是什么意思比較感興趣的,所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于房產(chǎn)證網(wǎng)簽是什么意思方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)...
目前大家應(yīng)該是對(duì)房產(chǎn)證網(wǎng)簽是什么意思比較感興趣的,所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于房產(chǎn)證網(wǎng)簽是什么意思方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家,希望大家會(huì)喜歡哦。購(gòu)房網(wǎng)簽需要注意什么?

商品房預(yù)售許可證。

其實(shí)不管是買(mǎi)房子還是網(wǎng)簽都要查看開(kāi)發(fā)商的商品房預(yù)售許可證,如果開(kāi)發(fā)商無(wú)法提供商品房的預(yù)售許可證,那么這套商品房就有可能存在一些問(wèn)題。要想取得預(yù)售許可證開(kāi)發(fā)商還必須具有土地使用權(quán)證書(shū)和建設(shè)工程規(guī)劃許可證等各種相關(guān)證件,也就是說(shuō),只要有了商品房預(yù)售許可證就可以保證戶主在買(mǎi)房時(shí)能辦理房產(chǎn)證,這是十分重要的一點(diǎn)。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

網(wǎng)簽是在簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同之后再進(jìn)行登記的,雙方在準(zhǔn)備網(wǎng)簽時(shí)要注意房屋買(mǎi)賣(mài)合同的文本是與房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本相一致,并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě),千萬(wàn)不能馬虎,稍微出一點(diǎn)問(wèn)題就有可能留下隱患。

房屋誤差。

房屋誤差可以在驗(yàn)房的時(shí)候后核實(shí)具體的情況,如果買(mǎi)房者選擇的是按照套房?jī)?nèi)部的建筑面積為參考依據(jù)來(lái)確認(rèn)房屋面積,那么雙方應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”這一條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式,以免后期買(mǎi)賣(mài)雙方在建筑面積上產(chǎn)生爭(zhēng)議,便于以后處理由面積誤差帶來(lái)的摩擦。

交房日期。

由于現(xiàn)在很多房屋都是在開(kāi)盤(pán)的時(shí)候就開(kāi)始預(yù)售了,交房也要等到竣工驗(yàn)收之后了,所以在簽訂的商品房預(yù)售合同中要注明交房的額時(shí)間,個(gè)別開(kāi)發(fā)商就會(huì)在合同上的交房日期上大做文章,采用一些模棱兩可的詞語(yǔ)來(lái)混淆視聽(tīng),當(dāng)時(shí)簽訂合同時(shí)可能會(huì)覺(jué)得沒(méi)什么問(wèn)題,一旦出現(xiàn)了這種情況,那么開(kāi)發(fā)商就會(huì)跟你玩文字游戲。


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