目前大家應(yīng)該是對辦理房產(chǎn)證時要準(zhǔn)備什么材料比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于辦理房產(chǎn)證時要準(zhǔn)備什么材料方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。辦理房產(chǎn)證有沒有時間限制

有限制，房產(chǎn)證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，但如果房屋買賣合同中并沒有對此作出約定的，一般分兩種情況討論：一是商品住房若尚未建成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內(nèi);二是商品房若已經(jīng)竣工完成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內(nèi)。

辦理房產(chǎn)證的步驟是什么

買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶戶口本、身份證、《商品房銷售合同》等證件和資料。

買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶戶口本、身份證、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

辦理完買賣過戶手續(xù)后，辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

辦理房產(chǎn)證要多久能辦好

新房產(chǎn)證的辦理申請是由房產(chǎn)局來審核、發(fā)放的，具體需要多長時間，每個地方的規(guī)定也是不一樣的。不過正常狀態(tài)辦理下的房產(chǎn)證，在具備辦理房產(chǎn)證的所有條件時，需要7-30個工作日，以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門工作量為準(zhǔn)。

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