目前大家應該是對借名買房的風險是什么比較感興趣的，所以今天好房網小編CC就來為大家整理了一些關于借名買房的風險是什么方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。如何避免借名買房的風險

弄清楚所購房屋的性質

如果所要購買的房屋是拆遷房、安置房、經濟適用房等有政策限制交易條件的房產，那么最好不要購買，以免發(fā)生糾紛，造成房錢兩空。

簽訂“借名買房合同”需言明房屋所有權歸誰所有，明確雙方的權利義務

借名買房人一般是實際出資人，因此，應當在借名買房合同中格外注明“經雙方協(xié)商以甲方的名義購房，本房屋由乙方出資購買，房屋所有權歸乙方，與甲方無關”等特殊條款，防止因房屋所有權不明確，為日后發(fā)生糾紛埋下隱患。

借名買房人控制買房手續(xù)材料、留存足夠的證據

出資的原始憑證，如存折、購房發(fā)票等，務必保存好。這樣一旦名義產權人對借名買房合同的約定反悔，借名買房人就可以憑借足夠的證據證明該房屋是借名買的，實際產權歸借名買房人所有。

約定嚴格的違約責任

為防止名義產權人違反借名買房合同的約定，將該房轉讓或抵押給第三人，在借名買房合同中最好約定：登記購房人不得過戶房屋、遲延過戶、將房屋賣給第三人，等等;如果出現(xiàn)此類違約情況，就要承擔相應的違約責任。這樣就為雙方嚴格履行借名買房合同，提供了相對充分的法律保障。

---

版權說明：本文由用戶上傳，如有侵權請聯(lián)系刪除！

---

標簽：