想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于國(guó)有土地出讓金多少錢一個(gè)平方金名城置業(yè)20.6億元底價(jià)競(jìng)得一宗商住地方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、"多地房貸現(xiàn)收緊信號(hào) 房貸審批周期延長(zhǎng)近兩日天氣回暖，氣溫持續(xù)升高，然而生機(jī)盎然的春天并沒有喚醒沉睡的樓市。據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)，2月上旬，北京全市二手住宅共網(wǎng)簽4402套，與今年1月上旬的網(wǎng)簽量相比雖然增加了7.5％，但是與去年2月份春節(jié)后北京二手房市場(chǎng)的快速回暖相比，仍舊低迷。春節(jié)過后北京二手住宅市場(chǎng)熱度大減，節(jié)后8天（含一個(gè)休息日）的平均網(wǎng)簽量?jī)H為550套／天，同比去年春節(jié)后的日均網(wǎng)簽量下跌28.6％。在銀行方面，房貸緊縮信號(hào)也開始顯現(xiàn)，一名鏈家地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，其辦理的一個(gè)房屋置換項(xiàng)目目前出現(xiàn)一些小問題，原因就在于貸款行的審批周期延長(zhǎng)，導(dǎo)致房屋過戶延后，這中間的等待期十分容易出現(xiàn)變數(shù)。房貸發(fā)展速度將適當(dāng)放緩**新發(fā)布的2月份金融數(shù)據(jù)顯示，2月份居民按揭貸款3804億元，環(huán)比1月份的6293億元下降2489億元，但同比去年的1820億元多了1984億元。中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)周小川日前在全國(guó)兩會(huì)上表示，去年房地產(chǎn)貸款里增長(zhǎng)比較快的主要是個(gè)人購房貸款。這有助于居民買房，有助于三、四線城市去庫存，但容易使一、二線城市房?jī)r(jià)上升。今年房貸還會(huì)以相對(duì)較快的速度發(fā)展，但確實(shí)要適當(dāng)平衡，隨著政策調(diào)整估計(jì)會(huì)適當(dāng)放慢。事實(shí)上，自今年2月份開始，北上廣深多地，多家銀行已經(jīng)陸續(xù)將首套房的**低利率折扣上調(diào)為9折。根據(jù)融360數(shù)據(jù)，農(nóng)業(yè)銀行、光大銀行、招商銀行、民生銀行等絕大多數(shù)銀行的首套房**低利率折扣為9折，僅平安銀行、南京銀行的優(yōu)質(zhì)客戶仍然可以享受85折優(yōu)惠。數(shù)據(jù)顯示，2月份全國(guó)533家銀行中，提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有99家，比1月份減少29家，占比18.57%，其中89家銀行提供8.5折優(yōu)惠利率，5家銀行提供8.2折優(yōu)惠利率，2家銀行提供8.7折優(yōu)惠利率，3家銀行提供8.8折優(yōu)惠利率?！蹲C券日?qǐng)?bào)》記者咨詢多家銀行發(fā)現(xiàn)，京城房貸利率利率大多維持在9折較為穩(wěn)定，客戶經(jīng)理均對(duì)本報(bào)記者表示，暫時(shí)未接到通知繼續(xù)上浮利率。而對(duì)廣大購房者而言，9折的首套房貸利率或許會(huì)持續(xù)一段時(shí)間。除此之外，房貸審批周期延長(zhǎng)同樣是房貸收緊的重要信號(hào)。我愛我家一名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)本報(bào)記者表示，一般而言，每年的第四季度是銀行放款比較困難的月份，銀行會(huì)采取延長(zhǎng)審批周期來減緩放款，這主要是由于第四季度銀行貸款額度比較緊，在第一季度就出現(xiàn)延長(zhǎng)審批周期的現(xiàn)象比較少見，一般是銀行要收緊房貸的信號(hào)。鏈家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)記者表達(dá)了同樣的看法，他透露，目前正在為一對(duì)夫妻尋找合適房源，有一套房子也十分滿意，已經(jīng)到了和業(yè)主商量?jī)r(jià)格的環(huán)節(jié)，這對(duì)夫妻需要先行拿到在天津出售房子的款項(xiàng)，才可以湊齊**，因此需要房主配合等待一段時(shí)間，然而天津房子的買家貸款在預(yù)計(jì)的時(shí)間里還未得到銀行審批通過的通知，也給北京的房子帶來了些許變數(shù)。光大銀行客戶經(jīng)理表示，房貸審批時(shí)間以往是10個(gè)工作日左右，目前審批周期確實(shí)有所延長(zhǎng)，不過一般不會(huì)超過20個(gè)工作日，其他銀行大多也會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)審批時(shí)間做出調(diào)整。**三成銀行占比過半融360監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)533家銀行中，明確執(zhí)行二套房**四成及以下的銀行共有328家，較上月減少1家，占比61.53%，本月執(zhí)行二套房**三成的銀行有164家，較上月減少 11家，占比達(dá)30.76%。執(zhí)行五成、六成、七成以及八成的銀行數(shù)分別為97家，14家、51家和34家。截至2月25日，在全國(guó)533家銀行中**兩成的有166家銀行，較上月減少15家，占比達(dá)31.14%，**兩成五的有2家銀行，**三成的有328家銀行，占比達(dá)61.54%,**三成五的銀行有28家，停貸的有9家銀行。融360分析認(rèn)為，目前國(guó)家房貸政策收緊趨勢(shì)明顯，不少銀行**上升至三成。短期來看，購房者壓力有所增大，但相信未來市場(chǎng)是日趨穩(wěn)定的，更多剛需將真正享受到調(diào)控帶來的利好。（來源：證券日?qǐng)?bào)）"

2、劃撥性質(zhì)的土地，變成出讓用地，是需要繳納土地出讓金的。土地出讓金的價(jià)格是根據(jù)那個(gè)地段的土地價(jià)格或者是房屋總價(jià)的1%-2%，辦理土地性質(zhì)變更的流程如下：在房管局國(guó)土窗口要求辦理成出讓性質(zhì)；然后到繳費(fèi)窗口繳納土地出讓金；繳納后交給辦證窗口；新的土地證得性質(zhì)就是出讓性質(zhì)了；

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

版權(quán)說明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：