想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于土地閑置多少年將失去使用權(quán)6月一線城市土地市場交易活躍杭州成交307億摘冠方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、"遏制天價過道房 北京規(guī)定平房過戶門道須標注去年，北京西城區(qū)大耳胡同的一處“天價學區(qū)過道”被報道后，引發(fā)熱議。1月26日，北京市住建委發(fā)布通知，提出住宅平房進行房產(chǎn)交易時，不具有居住功能的門道、廚房、廁所等，在房源核驗和不動產(chǎn)登記過程中或?qū)⒈粯俗⒂涊d。北京市住建委在此次發(fā)布的《關(guān)于加強國有土地上住宅平房測繪、交易及不動產(chǎn)登記管理的通知（征求意見稿）》（以下簡稱《通知》）中提出，住宅平房申請辦理房源核驗時，屬地房管部門或其委托機構(gòu)應(yīng)在受理階段進行實地核驗，并將門道、通道、廊子、廚房、廁所等不具有居住功能的情況，在存量房交易服務(wù)平臺房源核驗表單中進行標注，不動產(chǎn)登記部門依據(jù)系統(tǒng)中標注信息，在不動產(chǎn)權(quán)證附記欄中予以記載?！锻ㄖ愤€提出，住宅平房應(yīng)當辦理房產(chǎn)測繪成果審核，并嚴格按照規(guī)劃許可內(nèi)容和不動產(chǎn)權(quán)登記證明記載的房屋平面布局進行審核；因新建、翻改建或同一權(quán)利人分割合并等情形申請不動產(chǎn)登記的，除其他規(guī)定材料外，還應(yīng)提交經(jīng)房屋管理部門審核的房產(chǎn)測繪成果。去年，北京西城區(qū)大耳胡同的一處僅10平方米的過道叫價150萬，中介稱此過道具備房產(chǎn)證，可辦理落戶。媒體報道后，西城區(qū)相關(guān)部門已約談發(fā)布房源信息的涉事房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，要求該公司立即下架該處房源信息，同時要求其轄區(qū)內(nèi)的所有房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得參與過道等類似無居住功能的房屋的經(jīng)紀業(yè)務(wù)，不能以學區(qū)住房為賣點發(fā)布房源信息。同時，西城區(qū)在全區(qū)范圍內(nèi)對類似房屋的不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)重新現(xiàn)場核實和重新測繪，如查出“過道房屋”的情況，將在這類房屋登記表使用用途處明確為“過道”，并要求業(yè)主書面承諾保證過道的通行功能。中央財經(jīng)大學教授尹飛認為，本次發(fā)布的《通知》旨在在全市范圍內(nèi)通過嚴格依照規(guī)劃許可內(nèi)容，和不動產(chǎn)權(quán)登記證明記載的房屋平面布局，進行測繪成果審核和不動產(chǎn)登記，遏制過道類住宅平房的產(chǎn)生，同時針對既有存量做出規(guī)范，要求屬地房管部門或其委托機構(gòu)對住宅平房進行現(xiàn)場核驗，將申請交易的門道、通道、廊子、廚房、廁所等不具有居住功能的情況進行標注，以提醒購房人謹慎購買，維護其合法權(quán)益，進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，并為政府相關(guān)部門嚴控人口提供依據(jù)。來源：中新網(wǎng)"

2、閑置土地采取征繳土地閑置費、延長動工建設(shè)期限及協(xié)議收購、無償收回等方式處置。（一）征繳土地閑置費1.因主觀原因造成土地閑置時間滿一年未滿兩年的，由國土資源部門報同級人民政府批準后，按出讓（劃撥）地價款或轉(zhuǎn)讓價款的20%征繳土地閑置費，并給予延長《建設(shè)用地批準書》有效期限，但延長有效期限**長不超過一年。2.因主觀原因造成土地閑置時間超過兩年的，土地開發(fā)項目、資金均已落實，能在一年內(nèi)進行開發(fā)建設(shè)的，由用地單位提交發(fā)改部門的項目證明文件，銀行金融機構(gòu)出具的資金證明（資金額達到《國務(wù)院關(guān)于調(diào)整固定資產(chǎn)投資項目**低資本金比例的通知》（國發(fā)〔2009〕27號）的要求），并書面承諾在一年內(nèi)進行動工開發(fā)建設(shè)，由國土資源主管部門報同級人民政府批準后，按出讓（劃撥）地價款或轉(zhuǎn)讓價款的20%征繳土地閑置費，并給予延長《建設(shè)用地批準書》有效期限，但延長有效期限**長不超過一年。（二）延長動工開發(fā)建設(shè)期限因客觀原因暫時未能消除造成土地閑置的，在客觀原因消除后給予延長建設(shè)期限一年，土地使用權(quán)人應(yīng)出具書面承諾，在延長的期限內(nèi)動工建設(shè)。屬于因政府、政府有關(guān)部門的行為造成動工開發(fā)延遲的客觀原因，政府、政府有關(guān)部門應(yīng)負責消除。（三）協(xié)議收購土地使用權(quán)土地使用權(quán)人放棄開發(fā)意愿或者不具備繼續(xù)開發(fā)能力的，土地使用權(quán)人在接到國土資源主管部門通知25個工作日內(nèi)向政府土地儲備部門申請協(xié)議收回土地使用權(quán)。政府土地儲備機構(gòu)與土地使用權(quán)人簽訂收購協(xié)議前，應(yīng)由國土資源主管部門先行落實閑置土地處置。協(xié)議收購補償按相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行。（四）無償收回土地使用權(quán)。

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