想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于房產(chǎn)辦公證需要多少錢擔心一房兩賣識破多本假證購房公證自愿成剛需方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、"不動產(chǎn)登記涉及每位群眾切身利益，為解決各地“辦證難”的問題，山西省國土資源廳近日出臺政策，對已購公有住房（房改房）符合轉(zhuǎn)移登記條件的，土地出讓金按照成交價1％繳納，土地使用期限調(diào)整為70年。據(jù)新華社4月12日報道，已購公有住房也就是過去常說的“房改房”，是由于我國長期以來實行住房福利化的結果。各地實行房改時，公有住房作為一種住房福利出售給職工，土地性質(zhì)是劃撥，價格很低。到了2000年前后，國家鼓勵商品房的買賣，為了鼓勵這些享受房改福利的人賣房，允許“房改房”上市出售。山西省不動產(chǎn)登記有關負責人表示，雖然早已明確了已購公有住房可以過戶交易，但是對于土地的有關問題，沒有明確的規(guī)定和要求，導致長期以來“房地分離”的問題，阻礙了當前不動產(chǎn)登記業(yè)務的正常辦理。為此，山西省國土資源廳出臺專門政策，對已購公有住房轉(zhuǎn)移登記的問題進行了說明。據(jù)介紹，今后對已購公有住房符合轉(zhuǎn)移登記條件的，土地出讓金按照成交價1％繳納，土地使用期限調(diào)整為70年。如成交價低于稅務部門計稅評估價的，以稅務部門認定的計稅評估價為準。土地使用年限起始期為該宗地內(nèi)第一套房屋上市交易之日起計算，其土地性質(zhì)變更為出讓。（來源：上海證券報）"

2、"　　去年12月，我在《今綸說》中談買房的問題，我們有一個話題是關于剛需買房的。有嘉賓主張立即入場，有嘉賓意見是可以開始看房了，而我的意見是再等等?！　∫驗槲覜]有看到?jīng)Q策層釋放明確的放松調(diào)控的言論和信號，地球人都知道，中國的房價受政策影響極大?！　『髞砦矣衷诠_發(fā)表的文章中進一步補充說：如果調(diào)控政策在目標城市有明顯松動，且房價連續(xù)三月上漲，剛需請立即入場?！　Ψ績r不利的數(shù)據(jù)在增加　　現(xiàn)在看來，這兩個條件在諸多城市并未實現(xiàn)，而對于房地產(chǎn)不利的因素反而在增加：　　**新數(shù)據(jù)顯示：1月份全國主要城市樓市成交情況是下跌的。▲數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)、諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心　　環(huán)比而言，廣州的成交面積下跌了65%，北京下跌了43%，深圳下跌了27%，四個一線城市，僅上海有1.1%的上漲。　　至于二手房的掛牌均價更是以跌為主：深圳下跌1.27%，廣州下跌2.74%，北京下跌1.08%，上海微幅上漲0.4%，杭州下跌1.75%，武漢下跌1.74%?！　?jù)克而瑞數(shù)據(jù)，2018年豪宅市場明顯降溫，以京、滬、廣為代表的傳統(tǒng)一線城市豪宅市場成交套數(shù)分別為2156、3610和503套，不足2016年成交的30%；北、上、廣、深、杭五城豪宅成交總量也僅9493套，創(chuàng)下5年來新低，不足2016年全年交易量的4成。　　人心散了，（炒房的）隊伍不好帶了，是我們在數(shù)據(jù)中看到的第一印象。土豪們、金領們面對豪宅也變得躊躇徘徊起來。他們**關心的話題是“如何避免業(yè)務持續(xù)收縮”或者“職業(yè)寒冬下的策略與方向”?！　?jù)《21世紀經(jīng)濟報道》記錄：2018年，一線城市二手豪宅普遍 “有價無市”，成交的都要大幅降價?！　≡趶V州，豪宅標桿凱旋新世界等知名豪宅，目前掛牌價的跌幅均在10%左右，成交量寡淡；　　在上海，年前有消息傳出，上海浦東陸家嘴世茂濱江花園近20套豪宅拋售，且“嚴重低于市價”。　　在深圳，已經(jīng)出現(xiàn)了好幾例豪宅大幅降價成交。去年12月，南山區(qū)深圳灣翡翠海岸一套89平米房源從1650萬的高位下跌270萬，以1380萬成交?！　∵@就是我們看到的部分房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，大方向是“房住不炒”，具體到策略是所謂“因城施策”，什么意思呢？就是說作為地方?jīng)Q策者可以自己去決定要不要解除限購、限售，但同時還給出了“考核標準”，即“穩(wěn)房價穩(wěn)地價穩(wěn)預期”。　　因此，一二線城市是不敢放松或者解除限購的，因為歷史經(jīng)驗反復教育了中國人：一二線城市的樓市松開調(diào)控必大漲，這是一種信仰，無需講道理，除非極端大跌，松動調(diào)控政策才有出臺的可能。　　從目前的狀況來看，暫時沒有出現(xiàn)這種極端情況的可能?！　⊥獠織l件的變化比較敏感，不便在此表述。　　三四線城市樓市壓力山大　　三四線城市樓市面臨巨大壓力，它們是資源、資金、人口被一二線城市持續(xù)“抽水”的城市。從三四線城市陸續(xù)公布的棚改規(guī)模來看，較2018年也出現(xiàn)了不小的滑坡，這是影響房價的一個重要因素。　　三四線城市的樓市是未來幾年為泡沫“買單”的重災區(qū)，如有可能，建議拋售所有非自住的投資性房產(chǎn)。道理很簡單，錢多人多的地方才有機會，錢少人少的地方做一個“波段”就可以撤退了，不要站在山頂上呼喚接盤俠，容易墜崖?！　≡诠膭钊齑娴碾A段，三四線樓市是資金蜂擁而至搶入的籌碼，主要原因是一二線被限購了；當整個基本面發(fā)生變化，老板們、白領們手頭比較緊張的時候，誰跑得快，誰就能保住手上的優(yōu)質(zhì)籌碼，拋售外圍的非優(yōu)質(zhì)籌碼。熬過寒冬才是**大的智慧，多囤一點糧草沒錯。　　至于一二線城市的非自住投資性住房，如果你的資金鏈也快撐不住了，建議也要果斷割肉，這個冬天可能比你想的長?！　×硗猓鄶?shù)城市房價面臨的重大挑戰(zhàn)來自于以下方面：　　人口增速下滑，或者絕對數(shù)量快速減少，而且這可能只是開始（少數(shù)人口凈流入的城市除外）；　　經(jīng)濟增速不及預期，這也僅僅是開始，某一線城市直接把2019年GDP增速預期定為6%，你好好體會一下；　　居民對未來的收入預期不復樂觀；　　房價位于高位，再加杠桿的空間不大；　　政策不支持炒房；　　房地產(chǎn)稅的鼓點逼近；　　部分城市集體土地上的租賃房建設未來會分流剛需；　　部分地方政府的安居房、廉租房建設正在發(fā)力，這一次是為了搶人口，搶新興產(chǎn)業(yè)方向的企業(yè)……　　房價未來需要“穩(wěn)”　　那么，房價會怎么走？決策者已經(jīng)把底牌亮出來了——穩(wěn)。既不要大漲，也不要大跌，任何一種都是政治不正確，而且都是會危及轉(zhuǎn)型的毒藥。穩(wěn)的好處在于：　　首先，堵住既得利益者的嘴。你們已經(jīng)享受了房價大漲的好處，如今承諾“穩(wěn)”，所以請放心繼續(xù)收租或者供樓，有必要的時候你們也在某些局部區(qū)域去“填個坑”，比如個別可能跌幅比較大的城市或者區(qū)域。　　政策當然會配合，所謂“召之即來，來之能戰(zhàn)，戰(zhàn)無不勝”，說的就是這批既得利益者和炒房客。　　其次，告訴沒有買“上車盤”的人不要慌，有人給你們做主，情緒上要穩(wěn)定，錢可以慢慢攢，剛需還是要保護的。這對于地方政府和開發(fā)商也是一個實質(zhì)的利好，該搞的土地財政可以繼續(xù)搞，但是不要過分，不要高調(diào)，一切慢慢來?！　?*后，“穩(wěn)”可以借助通脹慢慢消化房價泡沫，如果三年不怎么漲，估計借錢炒房者也死得差不多了。至于能不能實現(xiàn)，理論上是有可能的?！　　皳屓恕笔敲髦沁x擇　　既然要穩(wěn)，貨幣放水的開關又不在地方政府手中，那么，增加剛需的數(shù)量就成為選擇之一。所以，地方政府開始搶能夠搶的“資源”——人?！　?019年以來，已有?？凇V州、大連、常州、西安、南京等6城發(fā)布了落戶新政，僅2月11日-2月15日就有南京、常州、西安3城發(fā)布文件調(diào)整落戶條件。其中，西安、廣州和?？诜艑捔寺鋺舻哪挲g限制，常州、西安取消了購房落戶的面積限制，而南京則降低了落戶的社保繳納門檻?！　　皳屓恕钡哪康闹淮_實是“穩(wěn)房價”?！　∈畮啄陙恚績r在不少地方已經(jīng)漲了十倍，土地財政對于很多城市的基礎建設而言是“第一功臣”，對于房價，不是不想繼續(xù)拉，實在是沒有空間再拉，再拉的副作用大于其帶來的經(jīng)濟效益?！　』氐絿覍用妫抢績r保持經(jīng)濟增速，還是大力支持科技創(chuàng)新實現(xiàn)更好的未來，其實在去年至今的多次重要會議中已經(jīng)有清晰的表述：　　“科技興則民族興，科技強則國家強。今天，我們在這里召開這個盛會，就是要在我國發(fā)展新的歷史起點上，把科技創(chuàng)新擺在更加重要位置，吹響建設世界科技強國的號角”。　　“歷史經(jīng)驗表明，科技革命總是能夠深刻改變世界發(fā)展格局”。　　同樣，未來的城市競爭，不是房價高低之爭，而是科技創(chuàng)新的角力，深圳是一個**好的例子?！　№槕绷髡甙l(fā)財?shù)膸茁矢螅斝枰銦峄鸪熨I房的時候請買房，買房還送一線城市戶籍　　當不需要你炒房的時候，也要聽話，輕則套牢，重則容易面臨資金斷裂，信用卡爆卡，高利貸經(jīng)營者暴力催貸的困境。　　狄更斯在《雙城記》的一段話是當下的映照：　　這是一個**好的時代，也是一個**壞的時代；　　……　　這是希望之春，這是失望之冬；　　人們面前應有盡有，人們面前一無所有；　　人們正踏上天堂之路，人們正走向地獄之門?！　碓矗汗Ψ蜇斀?jīng)（責編：吳彥超）　　?"

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