想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于開發(fā)商拿地后多久必須開發(fā)方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、根據(jù)國有土地使用證的相關(guān)規(guī)定，如果在取得開發(fā)權(quán)力之后，兩年的時間內(nèi)沒有動工開發(fā)，政府可以無償?shù)氖栈赝恋厥褂脵?quán)。對于一些特殊項目，比如說有舊房拆遷的問題，存在釘子戶不拆遷屬于政府的責(zé)任，可以允許開發(fā)商推遲建設(shè)的時間。一般來說在正常流程的情況之下，在兩年之內(nèi)，如果開發(fā)商沒有動工建房，就屬于默認放棄土地的所有權(quán)會由該地區(qū)的人民政府無償收回使用。在我國的土地法當(dāng)中，有明文規(guī)定禁止任何單位閑置耕地，所以對于已經(jīng)辦理了相關(guān)手續(xù)的非農(nóng)業(yè)用地，就要盡早開工建設(shè)。土地所有權(quán)證是在建設(shè)房屋過程當(dāng)中**先取得的證件之一，對于開發(fā)商來說不會輕易拿地后不進行投入建設(shè)，業(yè)主在選擇房屋購買的過程當(dāng)中，也盡量選擇一些大的開發(fā)商，房屋的質(zhì)量會有所保障，而且相關(guān)的交房時間以及交房質(zhì)量也都會比一些小的開發(fā)商要可靠。

2、根據(jù)國有土地使用證的相關(guān)規(guī)定，如果在取得開發(fā)權(quán)力之后，兩年的時間內(nèi)沒有動工開發(fā)，政府可以無償?shù)氖栈赝恋厥褂脵?quán)。對于一些特殊項目，比如說有舊房拆遷的問題，存在釘子戶不拆遷屬于政府的責(zé)任，可以允許開發(fā)商推遲建設(shè)的時間。一般來說在正常流程的情況之下，在兩年之內(nèi)，如果開發(fā)商沒有動工建房，就屬于默認放棄土地的所有權(quán)會由該地區(qū)的人民政府無償收回使用。在我國的土地法當(dāng)中，有明文規(guī)定禁止任何單位閑置耕地，所以對于已經(jīng)辦理了相關(guān)手續(xù)的非農(nóng)業(yè)用地，就要盡早開工建設(shè)。土地所有權(quán)證是在建設(shè)房屋過程當(dāng)中**先取得的證件之一，對于開發(fā)商來說不會輕易拿地后不進行投入建設(shè)，業(yè)主在選擇房屋購買的過程當(dāng)中，也盡量選擇一些大的開發(fā)商，房屋的質(zhì)量會有所保障，而且相關(guān)的交房時間以及交房質(zhì)量也都會比一些小的開發(fā)商要可靠。

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