想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于開發(fā)商破產對業(yè)主利弊方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、開發(fā)商宣告破產時，對于業(yè)主的弊端相對來說是比較大的，分為兩種情況，其中一種是房屋還沒有建成時，開發(fā)商宣告破產，對于業(yè)主是不利的，另一種是房屋已經建成，那么對于業(yè)主的損失相對來說是比較小的，但小區(qū)的物業(yè)可能就沒有保障了?！　∮捎陂_發(fā)商宣告破產之后，房屋的產權就歸屬于政府，而且這時候房屋就無法開具正規(guī)的發(fā)票，不過，在開發(fā)商破產之后，房屋已經建成，購房者還是可以按照正常的程序申請房產證以及不動產證?？傮w來說，開發(fā)商出現(xiàn)破產時，可能對于一部分房屋進行了按揭貸款，清算的時候資產也會縮水，這樣開發(fā)商也就無法回購已經辦理按揭的房屋，而開發(fā)商沒有錢給銀行退已經放的款，這時候只能期望爛尾樓能夠被拍賣，這個時候業(yè)主的房子就可以正常的拿到手。

2、開發(fā)商宣告破產時，對于業(yè)主的弊端相對來說是比較大的，分為兩種情況，其中一種是房屋還沒有建成時，開發(fā)商宣告破產，對于業(yè)主是不利的，另一種是房屋已經建成，那么對于業(yè)主的損失相對來說是比較小的，但小區(qū)的物業(yè)可能就沒有保障了?！　∮捎陂_發(fā)商宣告破產之后，房屋的產權就歸屬于政府，而且這時候房屋就無法開具正規(guī)的發(fā)票，不過，在開發(fā)商破產之后，房屋已經建成，購房者還是可以按照正常的程序申請房產證以及不動產證?？傮w來說，開發(fā)商出現(xiàn)破產時，可能對于一部分房屋進行了按揭貸款，清算的時候資產也會縮水，這樣開發(fā)商也就無法回購已經辦理按揭的房屋，而開發(fā)商沒有錢給銀行退已經放的款，這時候只能期望爛尾樓能夠被拍賣，這個時候業(yè)主的房子就可以正常的拿到手。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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