想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??交了物業(yè)費(fèi)樓房外墻瓷磚與墻體有裂封物業(yè)負(fù)責(zé)嗎一般房屋外墻漏水是不是物業(yè)負(fù)責(zé)維修?方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、看是否在維保期內(nèi)情況如下：1、維保期內(nèi),開發(fā)工程部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位返修。2、維保期內(nèi),物業(yè)可幫助業(yè)主向工程部協(xié)調(diào)、通知、告知。3、維保期外,維修費(fèi)用應(yīng)該從公共維修基金支取維修。4、支取公共維修基金,房管局有制度、物業(yè)可以幫助業(yè)主向房管局審批、匯報(bào)、監(jiān)督、檢驗(yàn)。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,較低保修期為5年。關(guān)于房屋共用部位外墻滲水問(wèn)題,在保修期內(nèi)應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)修理。目前,很多新樓盤交付時(shí)提供給業(yè)主的住宅質(zhì)量保證書上約定的小區(qū)外墻保修期一般為5年,超出保修期的大修需要通過(guò)小區(qū)相關(guān)業(yè)主及業(yè)主大會(huì)相關(guān)決議才能動(dòng)用維修資金。因此業(yè)主在保修期范圍內(nèi)發(fā)覺(jué)外墻有滲水現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)聯(lián)系開發(fā)商和物業(yè)公司維修。另外,自行修理費(fèi)用不能抵扣物業(yè)費(fèi)。如果事情緊急,業(yè)主墊資修理了,還要把墊付費(fèi)用要回來(lái)。

2、看是否在維保期內(nèi)情況如下：1、維保期內(nèi),開發(fā)工程部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位返修。2、維保期內(nèi),物業(yè)可幫助業(yè)主向工程部協(xié)調(diào)、通知、告知。3、維保期外,維修費(fèi)用應(yīng)該從公共維修基金支取維修。4、支取公共維修基金,房管局有制度、物業(yè)可以幫助業(yè)主向房管局審批、匯報(bào)、監(jiān)督、檢驗(yàn)。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,較低保修期為5年。關(guān)于房屋共用部位外墻滲水問(wèn)題,在保修期內(nèi)應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)修理。目前,很多新樓盤交付時(shí)提供給業(yè)主的住宅質(zhì)量保證書上約定的小區(qū)外墻保修期一般為5年,超出保修期的大修需要通過(guò)小區(qū)相關(guān)業(yè)主及業(yè)主大會(huì)相關(guān)決議才能動(dòng)用維修資金。因此業(yè)主在保修期范圍內(nèi)發(fā)覺(jué)外墻有滲水現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)聯(lián)系開發(fā)商和物業(yè)公司維修。另外,自行修理費(fèi)用不能抵扣物業(yè)費(fèi)。如果事情緊急,業(yè)主墊資修理了,還要把墊付費(fèi)用要回來(lái)。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

版權(quán)說(shuō)明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：