想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于科研用地的房子可以出售嗎方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、根據2020年的相關政策，科研房屋是不能出售的，因為這類房屋的土地來源屬于國有劃撥土地性質，這也就意味著土地是歸國家所有的，根據相關規(guī)定，這種住房并不屬于商品房，是不能進行產權分割獨立銷售的?！　∧壳皣鴥葘嵭械氖峭恋赜猛竟苤浦贫?，通常情況下，政府把土地用途分為商業(yè)用地，科研用地等多種不同的性質，而科研用地通常是用來建造教育用房以及醫(yī)療用房，而不能建造別墅住宅、商業(yè)娛樂場所等類型的房子。同時科研用地也屬于政府公用地，土地成交價相對來說是比較便宜的，按照相關政策的規(guī)定，購買科研用地辦公產品的對象只能是企業(yè)或者是獨立的法人，而且科研辦公用地是不能隨意進行交易，必須在取得政府的同意之下，由公司之間的資產轉讓的方式來進行交易，而且產權也是無法進行分割的。

2、什么是教育用地？它是指大專院校、中等專業(yè)**、職業(yè)**、干校、黨校，中**校、幼兒園、托兒所、業(yè)余進修院（校）、工讀**等用地。那教育用地能否轉宅基地呢？又有什么手續(xù)？教育用地根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第10條：土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃和建設管理邵門、房地產管理部門共同擬定方案，按照國務院規(guī)定的批準權限報經批準后，由土地管理部門實施。第16條：土地使用者在支付全部土地使用權出讓全后，應當依照規(guī)定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

版權說明：本文由用戶上傳，如有侵權請聯(lián)系刪除！

標簽：