想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買房收房時如何檢驗(yàn)房子的質(zhì)量需要注意哪些方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、在收房時需要仔細(xì)檢查房子的質(zhì)量，一定要留意這5點(diǎn)現(xiàn)象：1.空鼓不處理，新房到處開裂；2.窗戶密封不嚴(yán)，漏雨；3.墻體出現(xiàn)許多細(xì)小裂紋；4.門框與墻體有縫隙；5.地?zé)峁芫€有漏洞?，F(xiàn)象一、空鼓不處理，新房到處開裂危害：墻體空鼓現(xiàn)象普遍，但卻不易發(fā)現(xiàn)。這種現(xiàn)象如果處理不及時，不僅會開裂，甚至?xí)?dǎo)致裝飾后空鼓處脫落，造成的損失不言而喻。病因：空鼓是由于抹灰層與主題墻面沒有黏合，主要是因?yàn)樗嗌皾{強(qiáng)度不夠?qū)е?。建議：空鼓部分鏟除并修補(bǔ)具體做法：修補(bǔ)前一天，應(yīng)將準(zhǔn)備抹灰的墻面澆濕，將基層表面清理平整、干凈，再用水泥砂漿盡心修補(bǔ)?，F(xiàn)象二、窗戶密封不嚴(yán)，漏雨很多買房人在收房時，窗戶是很容易被忽略的細(xì)節(jié)之一。窗戶密封不嚴(yán)，甚至漏雨都不可怕，問題是一定要提前發(fā)現(xiàn)，避免損失。危害：1）降低防塵效果；2）影響隔音及保溫；3）損害墻體建議：如果允許，可以選擇在雨、雪天驗(yàn)房，一目了然。具體做法：對密封不嚴(yán)的部分進(jìn)行清理，重新用密封膠進(jìn)行修補(bǔ)。

2、在收房時需要仔細(xì)檢查房子的質(zhì)量，一定要留意這5點(diǎn)現(xiàn)象：1.空鼓不處理，新房到處開裂；2.窗戶密封不嚴(yán)，漏雨；3.墻體出現(xiàn)許多細(xì)小裂紋；4.門框與墻體有縫隙；5.地?zé)峁芫€有漏洞?，F(xiàn)象一、空鼓不處理，新房到處開裂危害：墻體空鼓現(xiàn)象普遍，但卻不易發(fā)現(xiàn)。這種現(xiàn)象如果處理不及時，不僅會開裂，甚至?xí)?dǎo)致裝飾后空鼓處脫落，造成的損失不言而喻。病因：空鼓是由于抹灰層與主題墻面沒有黏合，主要是因?yàn)樗嗌皾{強(qiáng)度不夠?qū)е?。建議：空鼓部分鏟除并修補(bǔ)具體做法：修補(bǔ)前一天，應(yīng)將準(zhǔn)備抹灰的墻面澆濕，將基層表面清理平整、干凈，再用水泥砂漿盡心修補(bǔ)?，F(xiàn)象二、窗戶密封不嚴(yán)，漏雨很多買房人在收房時，窗戶是很容易被忽略的細(xì)節(jié)之一。窗戶密封不嚴(yán)，甚至漏雨都不可怕，問題是一定要提前發(fā)現(xiàn)，避免損失。危害：1）降低防塵效果；2）影響隔音及保溫；3）損害墻體建議：如果允許，可以選擇在雨、雪天驗(yàn)房，一目了然。具體做法：對密封不嚴(yán)的部分進(jìn)行清理，重新用密封膠進(jìn)行修補(bǔ)。現(xiàn)象三、墻體出現(xiàn)許多細(xì)小裂紋危害：如不重視，會造成日后刮好的“大白”開裂，嚴(yán)重影響墻體美觀。建議：細(xì)小裂紋要及時處理具體做法：需將墻體基層處理干凈，再刷上專用的墻體界面劑，因還涉及很多細(xì)節(jié)地處理，所以建議找專業(yè)人士處理。現(xiàn)象四、門框與墻體有縫隙危害：影響室內(nèi)保溫，不利于門戶安全建議：將縫隙填充并封閉具體做法：縫隙可用專業(yè)材料注入填充，之后再用密封膠密封。現(xiàn)象五、地?zé)峁芫€有漏洞危害：地?zé)峁芫€滲漏會給房子地面整體造成損害，給業(yè)主帶來很大麻煩建議：進(jìn)行打壓檢驗(yàn)是否有漏點(diǎn)總之，收房是一件不可忽視的事情，以上幾點(diǎn)一定要格外注意。

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