想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買房交完**還有什么流程方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、在購買新房交完**之后，還需要繳納相關(guān)的契稅以及房屋的住房維修基金，按照1%到3%的比例繳納契稅，對于住房維修基金的比例在2%。將各種稅費(fèi)繳納完畢之后，需要進(jìn)行網(wǎng)簽備案，在相關(guān)的部門完成對于房屋的備案處理，并且會(huì)生成相關(guān)的打印合同，在這時(shí)所購買的房屋就具備有了法律的保護(hù)，經(jīng)過網(wǎng)簽的房屋可以有效的減少開發(fā)商的一房多賣情況?！　±U完契稅和備案之后，需要帶上購房合同以及相關(guān)的財(cái)產(chǎn)證明以及收入證明，到銀行辦理貸款按揭，由銀行進(jìn)行審批，合格之后發(fā)放貸款，按照相關(guān)簽訂的合同開始繳納房貸，等待房屋的交付。一般來說，交房的時(shí)間都會(huì)在當(dāng)時(shí)所簽訂的購房合同當(dāng)中所標(biāo)明，在收房之后會(huì)收取物業(yè)費(fèi)以及各種的其他費(fèi)用，此時(shí)完成了整個(gè)的購房流程。

2、新房交完契稅后就可以等待開發(fā)商通知收房，因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)以及不同的開發(fā)商所繳納契稅的時(shí)間不同，而且大多數(shù)的契稅都是由開發(fā)商代為收取，但也可以到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M(jìn)行自己辦理。契稅是辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的重要條件，需要出具完稅證明才能夠領(lǐng)取新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。所購買的期房辦理房產(chǎn)證的時(shí)間一般在90天到180天以內(nèi)，具體的辦證時(shí)間也還要看購房合同當(dāng)中所約定的時(shí)間。當(dāng)開發(fā)商通知交房之后，需要出具三書一表由購房者攜帶當(dāng)時(shí)所簽訂的購房合同進(jìn)行房屋的驗(yàn)收。在驗(yàn)收的過程當(dāng)中主要要對房屋的面積以及房屋的裝修進(jìn)行查驗(yàn)，如果在進(jìn)行實(shí)地測量之后，發(fā)現(xiàn)房屋的面積有著明顯的差別，要以書面的形式通知開發(fā)商，差額超3%之后可以要求開發(fā)商退房。

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