想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于買賣集體土地如何處理一般農村集體土地能不能買賣給集體個人方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、農村集體土地所有權歸集體所有，不能買賣，但是可以進行農村土地承包經營權流轉！《農村土地承包法》規(guī)定，通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式進行流轉。通過轉包取得土地經營權并不需要征得發(fā)包人的同意。

2、村民委員會是村集體的代表，可以依法發(fā)包本集體所有的土地，但是沒有權利買賣。同時要區(qū)分以下情況進行處理：1、發(fā)包耕地的，只能向本村村民發(fā)包，不得向村外人員發(fā)包。2、發(fā)包荒山等五荒地的，可以通過招標、拍賣等方式向任何人發(fā)包，但需要提前經本村村民會議通過，并報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府批準。另外，本村村民享有優(yōu)先承包權。3、上述所有已經發(fā)包的土地，只能用于農業(yè)項目，不能做非農業(yè)建設。農村土地承包法第四十七條　以其他方式承包農村土地，在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優(yōu)先承包權。第四十八條　發(fā)包方將農村土地發(fā)包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準。由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包的，應當對承包方的資信情況和經營能力進行審查后，再簽訂承包合同。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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